金晖中心质量策划要点.doc

天津武清武清金鹏瑞翔新建办公用楼项目 质 量 策 划 编制人： 年 月 日 审核人： 年 月 日 批准人： 年 月 日 中国华冶科工集团有限公司天津三建分公司 金鹏瑞翔新建办公楼工程项目部 目 录 第一部分 工程质量管理 2 第一节 工程概况、工程特点与难点 2 1、建设概况 2 2、建筑设计概况 2 3.工程重点、难点及针对性措施 3 第二节 工程质量目标 5 1质量目标 5 2分部工程质量目标 5 3分项工程进度目标 5 4工程质量目标分解表 5 第三节 项目质量控制体系 7 1质量体系的建立 8 2质量管理机构图 8 3质量管理责任制 9 4项目开工前的质量管理制度 26 第四节 项目管理运行控制 26 1施工质量技术管理 26 2施工过程质量控制 26 3人员培训与教育 30 4建立质量控制点 30 第二部分 项目分部、分项工程质量策划 30 第一节 土方开挖工程 30 第二节 地下车库地下室防水工程 32 第三节 模板工程 35 第四节 钢筋工程 43 第五节 混凝土工程 47 第六节 砌体工程 55 第七节 装饰工程 57 第八节 给排水、采暖工程 62 第九节 暖通工程 92 第十节 电气工程 122  第一部分 工程质量管理 第一节 工程概况、工程特点与难点 1、建设概况 序号 项目 内容 1 工程名称 金晖中心1-5#楼及地下车库工程 2 工程地址 天津市武清开发区，福源道以南、顺源道以北、新创路以西。 3 建设单位 天津市慧翔华瑞林投资有限公司 4 设计单位 天津华厦建筑设计有限公司 5 监理单位 天津斯汇建设工程咨询有限公司 6 质量监督单位 天津市武清区质量安全监督支队 7 施工总承包单位 中国华冶科工集团有限公司 8 主要分包单位 天津美城建筑分包有限公司、天津旭阳建筑劳务有限公司、河北华兴基础有限公司 9 资金来源 自筹 10 结算方式 固定价格 11 合同工期 2015年5月10日-2016年10月10日 12 合同质量目标 合格 2、建筑设计概况 1#楼：建筑面积：5578.56平方米，（不包括地下一层建筑面积,地下一层面积包括在地下车库内），地上5层，地下1层；建筑高度20.65m（从室外地坪到屋面完成面）。框架结构。 2#楼：建筑面积：5736.68平方米，（不包括地下一层建筑面积,地下一层面积包括在地下车库内），地上5层，地下1层；建筑高度20.65m（从室外地坪到屋面完成面）。框架结构。 3#楼：建筑面积：22571.83平方米，（不包括地下一层建筑面积,地下一层面积包括在地下车库内），地上20层，地下1层；建筑高度80.25m（从室外地坪到屋面完成面）。框架剪力墙结构。 4#楼：建筑面积：10040.28平方米，（不包括地下一层建筑面积,地下一层面积包括在地下车库内），地上4层，地下1层；建筑高度18.05m（从室外地坪到屋面完成面）。框架结构。 5#楼：建筑面积：13492.17平方米，（不包括地下一层建筑面积,地下一层面积包括在地下车库内），地上12层，地下1层；建筑高度51.65m（从室外地坪到屋面完成面）。框架剪力墙结构。 地下车库：建筑面积19455.25平方米，其中地下部分19129.19平方米，地上部分为326.06平方米。建筑高度3.9米。框架结构。 该工程按七度地震烈度设防。本工程结构基准年限为50年。 工程名称 项目 内容 砌体工程 外墙 小型加气混凝土砌块 内墙 蒸压加气混泥土砌块墙体 装饰工程 外墙面装饰 石材幕墙外墙面二次设计，玻璃幕墙外墙面二次设计，真石漆墙面。 立纤维岩棉板保温涂料外墙 楼地面 水泥砂浆楼地面、细石混凝土楼面、石材地面、铺地砖地面、抗静电地面 顶棚 防霉涂料顶棚、抹灰顶棚、石膏板吊顶、 内墙面 防霉涂料墙面、涂料墙面、面砖墙面、石材墙面 踢脚 水泥踢脚、面砖踢脚、石材踢脚 屋面工程 SBS防水，岩棉保温，细石混凝土屋面。 顶棚 涂料顶棚、吊顶纸面石膏板。 门窗工程 铝合金玻璃幕、钢质防火门、木制防火门 幕墙工程 玻璃幕墙、石材幕墙 3.工程重点、难点及针对性措施 项目 施工重点难点 工程控制重点 1 地下车库、高层测量放线控制 工程体量大、工期紧、场地管理难 2 地下室防水防渗漏 建筑意义重大、质量要求高 3 地下结构局部较深，遇有流砂层。 专门针对流沙处理措施，占用工期时间 4 市政预留污水、雨水管网在土方开挖区域内。 处