第十二讲建筑面积计算规则要点.pptVIP

第十二讲 建筑面积计算 1.建筑面积的概念及作用 (1) 建筑面积的概念 建筑面积是指建筑物的水平平面面积,即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。以m2为计算单位。建筑面积包括使用面积、辅助面积、结构面积等三部分面积。 ⑵ 建筑面积的作用 是确定建筑规模的重要指标。 是确定各项技术经济指标的基础和依据 。 是计算有关分项工程量的基本数据。 是计算概算指标和编制概算的主要依据 。 2. 建筑面积的计算规则 A、单层建筑物的建筑面积，按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： （1） 单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算 1／2面积。 注：高度指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。以屋面板找坡的，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。 （2） 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。 注：净高指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。 B、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。 C、多层建筑物首