三里屯village考察报告.pdfVIP

商业地产项目考察报告 --北京三里屯village 二零一一年七月 目录 项目概况 地理位置 规划设计篇 工程营造篇 商业经营篇 目录 项目概况 基本概况 项目名称 北京三里屯village 项目类型 街区式购物中心 区位选址 朝阳区工人体育场北路 开业时间 2008年7月 总建筑面积17.3万㎡ ，其中南区9.06万㎡ ， 项目规模 北区8.23万㎡ 开 发 商 太古地产 欧华尔顾问公司、Kengo 建筑设计 Kumaassociates 890个 （南区450个，北区410个，酒店25 车位数量 个） 主力店（苹果店、国际著名品牌、特色品牌 商业业态 ）、餐饮和酒吧、娱乐设施（美嘉欢乐影城 ）、精品酒店（瑜舍） 背景故事 – 三里屯VILLAGE是由19座建筑物组成的街区式低密度综合商业 1 项目，分为南北两部分，设有可进驻200余个商店的零售空间及 拥有99间客房的都会风尚酒店—瑜舍，总楼面面积13.5万㎡。 – 三里屯VILLAGE是太古地产在中国大陆地区首个落成启用的综 2 合商业项目，该项目位于北京东二环和东三环之间的休闲娱乐商 圈三里屯—工体商圈，通过收购北京国峰置业的“新三里屯” 项目而得。 – 三里屯VILLAGE 零售部分由 太古地产及基汇资本（Gaw Capital ）中国基金Ⅰ共同持有，其中太古地产持有80%股权，基 3 汇资本中国基金 Ⅰ则持有20%股权，项目内都会风尚酒店—瑜舍 ，由太古地产全资拥有和管理。 街头表演 广场活动 目录 地理位置 地理位置 周边配套 项目北侧区位图 项目北侧和东侧聚集了大量的使馆；周边配套齐全 项目南侧区位图 项目东南侧聚集了写字楼、宾馆、医院、太平洋百货等 交通情况 公交 地铁 自驾车 – 三里屯站：乘坐113 – 10 号线：团结湖站 – 三里屯VILLAGE南区 、115、406、416、 ，A出口，往西步行即 的入口位于南区与雅秀 431、701、758 ，下车 到 之间，出口位于朝阳教 即到 – 2 号线：东四十条站 育局南路 长虹桥西站：乘坐117 ，A出口，往东100米 – 三里屯VILLAGE北区 、758、431、701、 ，乘113、115、406、 的入口位于3.3大厦与瑜 416、113、