毕业设计(论文)绿缘生态农业观光园项目企划书.doc

绿缘生态农业观光园 策 划 书 目录 前言 2 第一章 总论 3 一、项目名称 3 二、项目单位 3 三、项目地点、规模、主要内容 3 1、项目地点 3 2、项目规模 3 3、项目主要内容 3 四、公司目标和宗旨 4 第二章 市场分析 4 一、背景 4 二、SWOT分析 4 三、政策规定 6 第三章 项目规划设计 6 一、项目内容 6 二、空间布局与功能区分 7 三、管理、服务、保障 9 第四章 市场营销策略 10 一、营销理念 10 二、营销活动 10 三、营销资料 11 四、网络行销 11 第五章 预算与收益 11 一、投资估算表 11 二、项目收益分析 12 1、社会效益分析 12 2、项目盈利分析 12 第六章 项目评价 13 第七章 结论与建议 13 一、 结论 13 二、建议 13 附录 14 前言 20世纪末，随着农业结构的调整和农业高新技术的应用，各地、市、城郊及乡镇结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成了具有一定规模和一定面积的高新农业科技示范园区。这些园区内，主要栽植果树优良品种、稀有蔬菜和新潮花木，在绿化设计和道路规划方面遵照了园林的规划原则与要求，有的还设立了一些园林艺术小品和其他娱乐服务设施。整个园子除生产农副产品之外，还可供人们参观游览，是农业观光园的雏形。农业观光园是生态农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起来，形成一类独具特色的科技示范园，现代农业发展的一种新思路，属于农业生产的一种体制创新。它既是现代园林发展应用的一种特殊形式，也是观光农业的一种形式。它的显著特点是以金融资本为基础，以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参与性、观赏性和娱乐性，充分体现农游合一性。集旅游观光、休闲、度假、健身为一体的观光区。旅游观光、休闲、度假、健身为一体 2009年青岛市接待国内游客3903.42万人次，实现国内旅游收入451.41亿中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见省投入近8000万元专项资金，启动实施了现代农业果菜产业项目，承担了67个国家园艺作物标准园创建任务，推动全省高效特色农业发展。2011年07月25日青岛市人民政府关于推进现代农业四大基地建设的意见实施园区带动，打造四大基地建设的示范载体分类打造重点园区“十二五”期间，在全市规划建设100个不同类型的现代农业示范园区提高园区设施装备水平完善园区运行机制积极鼓励农业龙头企业、农民专业合作社、农业种养专业大户等投资建设农业园区，引导城市工商资本参与园区建设。完善园区经营机制，大力推行标准化生产、订单生产，推进农超对接和连锁经营。 三、管理、服务、保障 1、现代化的管理：与附近村民合作承包，在统一管理的前提下，根据各区的实际情况准备不同的方案，统一管理与责任分配相结合。 2、人性化的服务：宽敞的地下停车场、清洁的公共卫生间、服务咨询台、可供休息的长椅、导游服务等设施和服务，给游客营造一种家的感觉。 3、全方位的保障：保卫室和医疗中心保障了游客的安全；超市能够满足游客的不同需求；民宅住宿接待解决了外地游客的住宿问题；游客投诉处最大程度的保障了游客的合法权益。 第四章 市场营销策略 一、营销理念 以“四季如春”为营销点，与竞争对手形成差异定位，主张绿色满园的营销理念。 二、营销活动 1、适时举行采摘竞赛，可依据人数的多少分为个人组、双人组、家庭组或者依据参赛人员的年龄分为少儿组、青年组、中老年组； 2、定期举办农业知识竞答； 3、在媒体上刊登一些农业科研新成果等，扩大知名度； 4、在适当的时间在观光园组织野营，举行篝火晚会； 5、针对游客喜欢边游览边拍照的爱好，可以举行游客摄影展，题材是关于观光园的风景、人物等； 6、在农地里，可以体验农耕机械的使用，体验乡村劳动； 7、在相关报纸、户外、电视、网络等媒介上做广告，宣传其“四季如春”的差异点，准确定位，形成差异化营销； 8、在六一儿童节或者重阳节等节日，可以组织免费观光或者以优惠价。 三、营销资料 门票、旅游手册、折页、书签、手提袋、碟片制作高质量的主题网站，实现网上游览发布旅游信息，实现网上预订，和结算等功能。坚定不移沿着中国特色社会主义道路前进　为全面建成小康社会而奋斗胡锦涛在中国共产党第十八次全国代表大会上的报告 同志们：现在，我代表第十七届中央委员会向大会作报告。中国共产党第十八次全国代表大会，是在我国进入全面建成小康社会决定性阶段召开的一次十分重要的大会。大会的主题是：高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论、“三个代表”重要思想、科学发展观为指导，解放思想，改革开放，凝聚力量，攻坚克难，坚定不移沿着中国特色社会主义道路前进，为全面建成小康社会而奋斗。此时此刻，我们有一个共同的感觉：经过九十多年艰苦奋斗，我们党团结带领全国各族人民