第六章工程量清单计价讲解.ppt

* * * * * * * * * * * * ◆采用计日工计价… ，承包人应按合同约定提交报表和有关凭证送发包人复核。 ◆计日工生效计价的原则：…承包人应在该项工作实施结束后的24小时内向发包人提交有计日工记录汇总的现场签证报告一式三份。发包人在收到…后的2天内予以确认并将其中一份返还给承包人，作为计日工计价和支付的依据。 ◇每个付款期末，承包人…提交签证汇总表，以说明计日工金额，调整合同价款… 七、计日工 发包人通知… …未确认也未提出修改意见， 视为…已被#包人认可 ◆适度风险适度调价制度：承包人采购的材料、工程设备单价变化超过5%时，超过部分应按照价格指数调整法或造价信息差额法计算调整。 ◆工期延误的处理：①因非承包人原因导致的工期延误，计划进度日期后续价格，应采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者；②因承包人原因导致的工期延误，…，应采用…两者的较低者。 《建设工程施工合同 （示范文本）》2013 八、物价变化 * （一）采用价格指数法进行价格调整 1. 价格调值公式 式中： △P为需要调整的价款差额； P0为调值前的合同价款； A为定值（不调值因素）权重； B1、…Bn为各可调值因素权重； Ft1、…Ftn为各可调值因素的现行价格； F01、…F0n为各可调值因素的基准价格。 （式6-10） * 2. 注意事项 ①暂时确定调整差额。缺少价格指数时，暂用上次的价格指数，以后再予调整。 ②权重调整。权重不合理时，可以协商、调整（不调值与各个可调值部分的权重之和一定为1）。 ③因承包人原因的工期延误，选择…中，对承包人不利的价格指数。 【例6-6】某工程合同总价为1000万元。其组成为：土方工程费100万元，占10%；砌体工程费400万元，占40% ；钢筋混凝土工程费500万元，占50%。这三个组成部分的人工费和材料费占工程价款的85%；人工材料费中，各项费用比例如下： （1）土方工程，人工费占50%，机具折旧费占26%，柴油占24%； （2）砌体工程，人工费53%，钢材5%，水泥20%，骨料5%，空心砖12%，柴油5%； （3）钢筋 混凝土工程，人工费53%，钢材22%，水泥10%，骨料7%，木材4%，柴油4%。 假定该合同的基准日期为2008年1月4日，20008年9月完成的工程价款占合同总价的10%，有关月报的工资、材料物价指数，如表6-5所列。问2008年9月需调整的价款差额？ 表6-5：工资、物价指数表 【解】 （1）确定固定系数、品种系数 不参加调值的费用占工程价款的15%（固定系数A=0.15）； 计算参加调值的品种系数（B）： 人工费（B1）：（50%×10%+53%×40% +53%×50%）×85%≈45% 钢材（B2） ： （5%×40%+22%×50%） ×85% =11%； 水泥：… 木材：4% ×50% ×85%=2% （2）建立价格调值公式 将上述系数及表6-5的数据，代入价格调整公式（6-10），则有： （3）计算调整的差额 根据P0=100（万元）以及上式，则有△P =13.27（万元）。 （二）采用造价信息进行价格调整 1. 人工单价发生变化且符合计价规范中计价风险的相关规定 按工程造价管理机构发布的人工成本文件，调整合同价款 2. 材料、工程设备价格变化的价格调整，执行发包人提供的主要材料和设备一览表 3. 施工机械台班单价或机械费发生变化超过规定的范围，按其规定调整合同价款 1.发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备属于依法必须招标的，应由发承包双方以招标的方式选择供应商，确定价格，并应以此为依据取代暂估价，调整合同价款。 2. 发包人在招标工程量清单中给定暂估价的材料、工程设备不属于依法必须招标的，应由承包人按照合同约定采购，经发包人确认单价后取代暂估价，调整合同价款。 3. …给定暂估价的专业工程不属于依法必须招标的，应按照工程变更价款…。 总承包-招标人 不涉及管理费、利润等 九、暂估价 4.发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，依法必须招标的，应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，并接受…的监督，还应符合下列要求： （1）承包人不参与投标，承包人作为招标人，本次费用已经包含在其投标总价中，招标文件、评标结果需报送发包人批准；