金牌经纪人法律入门摘要.ppt

业务员入职培训系列课程 业务员入职培训系列课程 金牌经纪人法律入门 讲师：高荧莹 第一部分 房地产交易法律基础知识 一、基本概念 1、房地产的概念：房+地 房随地走，地随房走 2、房地产证 第一部分 房地产交易法律基础知识 3、产权调查 第一部分 房地产交易法律基础知识 4、房地产交易的当事人 （1）自然人 无民事行为能力人 限制民事行为能力人 完全民事行为能力人 （2）法人 5、居间的概念 居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的活动。 二、房地产买卖典型问题 1、房地产买卖的概念 2、买卖交易中可能签署的协议书 《房地产出售经纪委托合同》 《房地产求购确认书》 《房地产买卖居间协议》 《房屋买卖合同》 《上海市房地产买卖合同》 第一部分 房地产交易法律基础知识 3、意向金、定金、违约金 4、出售方与买受方的主要义务 5、车位 房+车位一并转让 车位单独转让 第一部分 房地产交易法律基础知识 6、交易中常见的其他问题 继承 产权人死亡后，房地产进入继承程序。若产权人之一死亡，则相应的份额进入继承程序。 有遗嘱的，依遗嘱继承。 无遗嘱的，依法定继承