太湖水榭山概念规划方案汇报110525-lt详解.ppt

——低层和别墅 概念规划方案介绍 北美风格建筑参考图片 ——低层和别墅 概念规划方案介绍 北美风格建筑参考图片 ——多层和高层 概念规划方案介绍 北美风格建筑参考图片 比较方案总平面图及主要技术指标 情景演绎 产品简介 附录 项目 单位建筑面积 层数 单元数 套数 用地面积 豪华独栋 700 2 3 3 —— 标准独栋 360 3 74 74 —— 双拼 280 2 30 30 —— 联排别墅 185 3 246 246 —— 合院别墅 300 2+1 137 137 —— 山地组合别墅 215 2 78 78 —— 别墅合计 —— 568 —— 多层合计 180 6 53 318 —— 高层（1T2-150） 300 11 12 264 —— 高层（1T2-215） 430 11 6 132 —— 高层（1T2-215） 430 24 5 240 —— 高层（1T2-215） 430 18 3 108 —— 高层（1T2-215） 430 21 6 252 —— 精装公寓 372 12 3 216 —— 精装公寓 372 15 9 810 —— 精装公寓 372 18 9 972 —— 高层合计 —— 2994 —— 精品酒店+傍山会所 —— —— 商业+公寓式酒店 —— —— 其他配套 —— —— 公建合计 —— —— 合计 —— 3880 —— 总建筑面积 55.86 总用地面积 56.2 容积率 0.99 项目 建筑面积 产品配比 豪华独栋 2100 0.4% 标准独栋 26640 5.1% 双拼 8400 1.6% 联排别墅 45510 8.8% 合院别墅 41100 7.9% 山地组合别墅 16770 3.2% 别墅合计 140520 27.1% 多层合计 57240 11.0% 高层（1T2-150） 39600 7.6% 高层（1T2-215） 157380 30.3% 精装公寓 123876 23.9% 高层合计 320856 61.9% 合计 518616 100% 滨湖产品进一步升级成合院和标准独栋别墅 增加社区的开放性，将公建以独栋的形式延伸至基地内部 营 造 高 端 人 群 的24 小 时 度 假 生 活 谷 地 水上会所,游艇码头 商业街区,精品酒店 企业会所 山顶会所 (无边际泳池) 观景平台 登山步道 登山步道 运动跑道 天然氧吧 山涧室外温泉 山涧室外温泉 生活情景演绎 精英人士与家人在这里展开 24小时的休闲生活 商务会议 婚礼庆典 水上欢聚 星级酒店 山地观景 天然氧吧 温泉嬉戏 登山运动 …… 生活图景演绎 假期，受邀入住太湖湖畔精品酒店参加友人婚礼，顺便带家人去看看朋友新置的别墅住宅。 精品酒店 别墅住宅 精品酒店包括大型宴会厅，豪华包厢，VIP包厢，大型会议室，湖景客房，企业会所，健身康体中心，spa养生馆，游泳池等设施。 会议宴请功能一应俱全。 晚六点，准时于精品酒店参加友人婚宴，氛围温馨浪漫。 生活图景演绎 晚上带家人去山顶会所享受室外温泉，尽享悠闲惬意。或者去太湖边水上会所结识朋友，与同行欢聚。 山顶会所 山涧室外温泉 水上会所 山涧室外温泉 生活图景演绎 清晨，去登山间步道，至山顶观景平台，俯视整个山谷，远眺日光下波光粼粼的太湖 登山步道 登山步道 半山氧吧 午后，到半山氧吧吸氧休闲，度过闲情逸致的午后假期…… 观景平台 运动跑道 生活图景演绎 叠合适建性和景观条件所进行的分析，形成综合性的产品布局建议 ** | ** 优先选择 可选择 综合性的产品布局建议提供了规划布局的多重可能性。同时，结合天际线形象，容量要求，意境营造等多方面思考，得出两个方向的概念方案。 AF|EG AF|E ACDG|BEF BCDEG|AF AEF|BCDG AB AF|E AG|CDF AF|EG A|CDFG A. 独栋 B. 类独栋-合院 C. 双拼 D. 排屋 E.花园叠加别墅 F. 山地组合别墅 G. 高层底townhouse 产品选择 A 独栋（豪华独栋700平方米，标准独栋360平方米） 针对太湖水榭山的地形与景观特色，我司建议设计七种住宅产品：独栋、类独栋（合院）、双拼、排屋、连庭别墅、山地组合别墅、高层底TOWNHOUSE，争取做到户户有景，提升土地价值，创造较高的住宅舒适度。 独栋别墅适合平地或山地地形，庭院环境及景观视野均好，属于高档产品，建议做在条件较好的区位。 A. 独栋 B. 类独栋-合院 C. 双拼 D. 排屋 E. 联庭别墅 F. 山地组合别墅 G. 高层底townhouse B 类独栋——合院（300平方米/户） C 双拼（280平方米/户） D 排屋（185平方米/户） 类独栋别墅，适合平地地形，