9建筑工程合同法规一重点讲解.ppt

案例 1.背景 甲建筑公司(以下简称甲公司)拟向乙建材公司(以下简称乙公司)购买一批钢材。双方经过口头协商，约定购买钢材100吨，单价每吨3500元人民币，并拟订了准备签字盖章的买卖合同文本。乙公司签字盖章后，交给了甲公司准备签字盖章。由于施工进度紧张，在甲公司催促下，乙公司在未收到甲公司签字盖章的合同文本情形下，将100吨钢材送到甲公司工地现场。甲公司接收了并投入工程使用。后因拖欠货款，双方产生了纠纷。 2．问题 甲、乙公司的买卖合同是否成立? 案例 3．分析 《合同法》第32条规定，“当事人采用合同书形式订立合同的， 自双方当事人签字或者盖章时合同成立。” 第37条还规定，“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。” 建筑法规 项目四 建筑工程合同法规 复习 一 开标的相关法律规定？ 二 评标的相关法律规定？ 问题 三 定标的相关法律规定？ 项目四 建筑工程合同法规 知识目标： ◇了解建筑工程合同的概念、分类及订立的基本原则 ◇了解违约责任的概念及归责原则 ◇了解建筑工程合同索赔的概念及分类 ◇熟悉建筑工程合同的主要条款、建筑工程合同担保的形式 ◇掌握建筑工程合同的订立程序、合同生效的要件及无效合同的认定与处理 ◇掌握建筑工程合同的履行及履行中的抗辩权 ◇掌握建筑工程合同的变更、转让与权利义务终止，违约责任承担方式及免责的规定 合同法 合同法 合同及合同法的概念、合同法基本原则 合同的主体、形式、条款、 成立要件、缔约过失责任 合同效力的定义及合同无效的情形 合同履行所应遵循的准则 变更和转让的概念和效力 终止和解除的概念及原因 违约责任的特征、构成要件及形式 立法目的、立法时间及立法过程 4.2.2 一般规定 4.2.3 合同的订立 4.2.4 合同效力 4.2.5 合同的履行 4.2.6 合同的变更和转让 4.2.7 合同的权利义务终止 4.2.8 违约责任 4.1.1 概述 4.2.9 建设工程合同 总则部分 分则内容 建筑工程合同 建筑工程合同 1.建筑工程合同的增补与修订 2.建筑工程合同的概念 3.建筑工程合同的特性 合同主体的合法性 合同标的的特殊性 合同形式的规范性 合同监督管理的严格性 4.建筑工程合同的主要分类 勘察、设计合同 施工、安装工程承包合同 5.建筑工程合同的主要条款 6. 合同的当事人的权利和义务 发包人 承包人 7.建筑工程合同签订的方式 协商 招投标 8.建筑工程合同的作用 项目四 建筑工程合同法规 技能目标： ◇能够运用所学的基本知识正确订立建筑工程合同，并能正确履行合同、进行合同担保 ◇能够运用招投标知识分析、判断建筑工程合同的违约责任 ◇具备依法进行索赔的能力 ◇具有通过执业资格考试的能力 【引例】 工程建设合同管理法规概述 1 工程建设合同管理的定义和范围 2 工程建设合同管理的任务 3 工程建设合同管理法规的立法现状 工程建设合同管理是指工程建设合同当事人（如发包方、勘察设计单位、施工总承包单位、监理单位、咨询单位等）对工程建设合同依法进行订立、履行、变更、解除、转让、终止以及审查、监督、控制等一系列行为的总称。 工程建设合同管理的主要任务，是促进项目法人责任制、招标投标制、工程监理制和合同管理制等制度的实行，并协调好相互之间的关系，规范各种合同的文体和格式，使建筑市场交易活动中各主体之间的行为由合同约束。 合同争议行政调解办法 工程建设施工合同管理办法 工程建设勘察设计合同管理办法 建设工程勘察设计管理条例 建设工程委托监理合同（示范文本） 建设工程施工合同（示范文本） 建设工程设计合同（示范文本） 建设工程勘察合同（示范文本） 任务1 建筑工程合同概述 一、建筑工程合同的涵义 （一）合同、建筑工程合同的内涵 1．合同、建筑工程合同的概念 合同：狭义的合同是指债权合同；广义的合同除了民法中的债权合同之外，还包括物权合同、身份合同，以及行政法中的行政合同和劳动法中的劳动合同等。 建设工程合同也称建设工程承发包合同，是指由承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。 任务1 建筑工程合同概述 2．合同的特征（了解） ①互为意思表示。 ②意思表示要一致。 ③合同以发生、变更、终止民事法律关系为目的。 ④合法行为。 任务1 建筑工程合同概述 （二）合同、建筑工程合同的分类 1．合同的分类（了解） （1）双务合同和单务合同 （2）有偿合同与无偿合同 （3）诺成合同与实践合同 （4）要式合同与不要式合同 （5）为订约当事人利益的合同与为第三人利益的合同 （6）主合同与从合同 （7）本合同与预约合同 （8）格式合同与非格式合同