第5章租赁会计重点分析.ppt

20×2年12月31日，确认本年应分摊的未实现售后租回损益 借：递延收益—未实现售后租回损益（经营租 赁） 25 000 　贷：管理费用　　　　　　　 25 000 　　　　　　　　　　 注： 其他有关会计处理（略）。 财务报告中的列示和披露（略）。 （3）假如上述售后租回交易是不是按照公允价值达成的，即假定A公司以800 000元售给B公司，公允价值为1000 000元。并且A公司4年的租金将远低于市场租金。 20×2年1月1日，结转出售固定资产的成本： 借：固定资产清理 900 000 　　　　　　　　　　 　 贷：固定资产　　 900 000 　　　　　　　　　　　　　 20×2年1月1日，向B公司出售设备： 借：银行存款　　　 800 000 　　　　　　　　　　　　 　　 递延收益—未实现售后租回损益（经营 租赁） 100 000 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 贷：固定资产清理　　　 900 000 　　　　　 20×2年12月31日，确认本年应分摊的未实现售后租回损益 借：管理费用　 25 000 　　　　　　　　　　　　　　　　 贷：递延收益—未实现售后租回损益（经营 租赁） 25 000 注：其他有关会计处理（略）。 财务报告中的列示和披露（略）。 （3）假如上述售后租回交易是不是按照公允价值达成的，即假定A公司以800 000元售给B公司，公允价值为1000 000元。并且A公司4年的租金与市场租金相同。 20×2年1月1日，结转出售固定资产的成本： 借：固定资产清理 900 000 　　　　　　　　　　 　 贷：固定资产　　 900 000 　　　　　　　　　　　　　 20×2年1月1日，向B公司出售设备： 借：银行存款　　　 800 000 　　　　　　　　　　　　 　　 营业外支出 100 000 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 贷：固定资产清理　　　 900 000 　　　　　 谢谢！ 二 报表附注: 1.承租人： ①各类租入资产的期初、期末原价,累计折旧； ②资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付 的最低租赁付款额，以及以后年度总额； ③未确认融资费用的余额、分摊方法. 2.出租人: ①资产负债表日后连续三个会计年度每年将收到 的最低租赁收款额，以及以后将收到的总额; ②未实现融资收益总额、分配方法。 【多选题】关于初始直接费用，下列说法中正确的有（ ）。 A、承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值 B 、承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用 C、承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益 D、出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益 【答案】ACD 第四节 售后租回交易的会计处理 一、售后租回交易的会计处理（主要针对承 租方） （一）售后租回交易认定为融资租赁 售后租回交易认定为融资租赁的，实质上并没有实现销售，所以售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。 【例题·计算题】假设20×5年12月31日，甲公司将其作为固定资产核算的塑钢机按700000元的价格销售给乙公司。该塑钢机的账面价值为650000元，原值为710000元，已计提折旧60000元。同时又签订了一份融资租赁协议将塑钢机租回，租赁期为5年（20×5年12月31日～2×10年12月31日，共60个月）。假定该资产按照直线法计提折旧，预计净残值为0。 甲公司的会计处理如下： （1）20×5年12月31日，结转出售固定资产的成本 借：固定资产清理　　　　650 000　　　　累计折旧　　　　　　60 000　　 贷：固定资产