重庆市渝北区中央公园、空港新城片区规划要点.pptVIP

重庆市中央公园 暨两江新区国际中心区规划设计 Central PARK District Urban Design of Liangjiang New Area 第一部分 片区规划 * 1.7目前深化工作 1.7.2制定强度分区导引 依据功能结构、整体设计思维，结合重庆地方法规，形成强度控制分区，用以协调下层级各项规划。 重庆市城市规划技术管理规定中强度控制表 分区规划 建筑规模 （万平方米） 本规划 建筑规模 （万平方米） 分区规划 居住用地 （公顷） 本规划 居住用地 （公顷） 分区规划 住宅规模 （万平方米） 本规划 住宅规模 （万平方米） 5236 5350 1658 1760 3048 3200 5250 不含花朝 1710 不含花朝 3100 不含花朝 开发强度分区控制要求 　 高强度区域 中高强度区域 中低强度区域 一类居住 无 1.0-1.2 1.0-1.2 二类居住 1.8-3.0 1.5-3.0 1.5-2.5 商务设施 3.5-5.0 3.0-4.0 2.5-3.5 商业设施 3.0-4.0 2.5-3.5 2.0-2.5 1.区内现状已批及已建设区域不作为控制范围，但该地块调整用地范围或改变用地性质后须按照以上标准进行控制。 2.公租房等福利性、公益性项目确需突破以上标准的，通过专题论证可以突破3.0的限制。 3.中心地段、轨道站点周边等特殊区域的