T303-0015宗地土地使用权（部分权益）转让委托挂牌交易.docVIP

T303-0015宗地土地使用权(部分权益)转让委托挂牌交易 公 告 根据《深圳市土地交易市场管理规定》， 本公司深圳市建艺实业股份有限公司（以下简称建艺公司）、深圳中金建筑工程有限公司（以下简称中金公司）委托深圳市土地房产交易中心（以下简称交易中心）于2006年01月20日至2006年02月21日15时，在交易中心公开挂牌转让本公司地块编号T303-0015宗地的土地使用权的50％权益。 一、建艺公司拥有T303-0015宗地土地使用权99％的权益，中金拥有T303-0015宗地土地使用权1％的权益。现建艺公司申请转让49％的权益，中金公司申请转让1％的权益，建艺公司与中金公司共委托本交易中心组织T303-0015宗地土地使用权挂牌交易的权益为50％（以下简称交易标的物）。建艺公司仍保留50％的权益。 二、T303-0015宗地土地使用权概况： 1、土地使用权出让合同号：深地合字（93）170号（含补充协议、协议书）； 2、土地用途：单身宿舍、单身公寓、商业服务； 3、土地性质：商品房 4、土地位置：南山区马家龙工业区 5、土地使用年期70年即自1993年12月28日起到2063年12月28日止 6、土地面积：（m2、m2） 其中：（1）单身公寓18000平方米； （2）单身宿舍3000平方米； （3）商业服务3000平方米； 8、建筑容积率： 9、建筑覆盖率：、房地产证号：13、瑕疵披露： （1）该宗地已基本平整，但已出租，地块上堆有建筑材料，并建有临时建筑，竞得人在成交之后自行与建艺公司共同清场处理，费用由双方按比例分担。地块按现状转让。 （2）本公司承诺不存在以该宗地为标的物设定的债务、抵押等情况；否则，出现其他第三人就交易标的物主张权利引起的一切责任由本公司承担，与交易中心和竞得人无关。 14、其他情况见深地合字（93）170号（含补充协议、协议书）《深圳经济特区土地使用权出让合同书》及深房地字第4000236476号《房地产证 本条前述有关规划设计的内容是根据规划主管部门已批准的相关文件做出的描述，规划设计未来是否有变化，本公司未作核实，有疑问者，可自行向规划主管部门查询； 本公司对本条前述概况内容的真实性、合法性、全面性负责。 三、交易标的物的转让条件 （一）转让的保留价为人民币2250万元整（大写贰仟贰佰伍拾万元 ），竞价阶梯为人民币200万元整，竞买的履约保证金为人民币500万元整。 该宗地在成交之后办理转移登记时所产生的土地增值税由竞得人承担，其他税费由本公司与竞得人依法各自承担。 （二）交易成功后，本公司、竞得人、交易中心（鉴证方）三方须即时签订《成交确认书》（样本附后）和《T303-0015宗地土地使用权(部分权益)转让合同书》(以下简称《转让合同》，样本附后)。《成交确认书》和《转让合同》样本由本公司拟定并作为挂牌交易条件，竞买申请人提出竞买申请即视为接受该交易条件，在竞得后须无条件签署，不得更改任何条款。 （三）《成交确认书》和《转让合同》签订后，竞得人已交纳的履约保证金自动转为成交价款的一部分，余款（指成交价款减去履约保证金部分）竞得人须在《转让合同》签订后5个工作日内一次付清 （四）竞得人有权选择直接将余款支付给本公司或将余款按照有关规定交交易中心委托监管，待交易标的物转移登记办妥后由交易中心支付给本公司。 （五）竞得人按照本公告第三条第一款第（三）项规定付清全部价款之日起15个工作日内，本公司与竞得人共同申请办理转移登记。 （六）交易标的物完成转移登记后，建艺公司与竞得人分别按照50％、50％的比例享有和承担T303-0015宗地土地使用权的权利和义务。竞得人与本公司依照《转让合同》的规定行使权利、承担义务，与交易中心无关；竞得人与建艺公司的合作开发事宜由双方协商解决，亦与交易中心无关。 四、本次挂牌交易采用书面申请、电脑竞价和电脑撮合的方式，具体规则适用交易中心的《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》。 五、本公司承诺 本公司对竞买申请人及竞得人作如下承诺： （一）在办妥交易标的物产权转移登记前，保持交易标的物现状。如有改变或发生变化的，本公司保证在成交后不主张对因改变或发生变化而取得的权益；对因改变或发生变化而造成竞得人损失的，由本公司向竞得人赔偿损失； （二）交易过程中，如因本公司的原因终止交易的，本公司愿意竞买人的司法机关查封。 交易成功后即时签订《转让合同》，竞得人规定 六、竞得人违约责任 竞得人有下列行为之一的，视为违约，履约保证金归本公司所有，不予退还，同时追究其违约造成本公司的其他损失： 竞得人不能即时与本公司、交易中心签订《成交确认书》； 竞得人不能即时与本公司签订《转让合同》的； 竞得人不能按本公告的要求交纳成