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商品房购房合同范本3篇 　　商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同(2001年4月4日由中华人民共和国建设部发布，自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十六条规定：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。以下是学习啦小编为大家精心准备的：3篇商品房购房合同范本。内容仅供参考，欢迎阅读! 　　商品房购房合同范本一 　　购买方： 　　销售方： 　　北京市工商行政管理局监制 　　(甲方)(乙方) 　　商品房购销合同 　　购买方(甲方)： 销售方(乙方)： 　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。 　　一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房 　　二、结算价格 　　1、甲方购买乙方商品房楼单元室，建筑面积m2，房屋单方售价面积办理结算手续。 　　2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。 　　三、购买方式 　　采用下列第 种方式： 　　1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月 日交付房屋。 　　2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于年月日交纳购房定金元。甲方应于 年 月 日之前交清购房款。 　　四、双方责任与权利 甲方责任： 　　1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。 　　2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。 　　3、甲方拥有所购商品房之产权。 乙方责任： 　　1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。 　　2、甲方若未按规定的期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。 　　3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。 　　五、违约责任 　　双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任： 1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购 　　房面积正负不超过5%)购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。 　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。 　　3、甲方逾期交付预交购房款时，逾期的部分按人民银行流动资金贷款的一年期上限利率计算利息，偿还乙方。 　　4、甲方逾期结算，在逾期期间，如遇国家定价发生调整，价格上涨时，按新价格执行;价格下降时，按原价格执行。 　　六、调解和仲裁 　　在执行本合同的过程中，如双方发生纠纷，先行协商解决，协商不成时可采取向有管辖权的经济合同仲裁机关申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。 　　七、合同的变更或解除 　　在执行合同过程中，如发生《中华人民共和国经济合同法》中允许变更或解除合同的情况时，双方必须协商决定是否变更或解除合同。 　　八、其它事项 　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 　　九、本合同自签订之日起生效，至交房手续办理完毕之日失效。 　　十、本合同中未尽事宜，可增定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。 　　十一、其它需要说明的有关事项。 　　单位名称(甲方)： 单位名称(乙方)： 地址： 　　地址： 法定代表人： 法定代表人： 电话： 　　电话： 开户行： 开户行： 　　签字日期： 签字日期： 　　年 月 日 年 月 日 　　商品房购房合同范本二 　　出卖人： 买受人： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 　　第一条 项目建设依据。 　　出卖人以_____方式取得位于______、编号为______的地块的土地使用权。〔土地使用权出让合同号〕〔土地使用权划拨批准文件号〕〔划拨土地使用权转让批准文件号〕为___________。 　　该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。 　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，〔现定名〕〔暂定名〕___。建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____。 　　第二条 商品房销售依据。 　　买受人购买的商品房为〔现房〕〔预售商品房〕。预售商品房批准机关为__，商品房预售许可证号为_____。 　　第三条 买受人所购商品房的基本情况。 　　买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第_____〔幢〕〔座〕____