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商铺物业管理合同样本3篇 　　《合同法》第三百九十九条明确规定：“受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。”这实质上是规定了受托人的忠实义务。但物业管理的管理服务并不是完全按照业主、业主委员会的指示处理的，物业管理公司在物业管理的管理服务工作是依据合同约定的范围、项目，遵循物业管理的法律、法规以及物业管理行业的规范，独立自主地开展物业管理服务的经营活动的。以下是学习啦小编为大家精心准备的：商铺物业管理合同样本3篇，欢迎参考阅读! 　　商铺物业管理合同样本一 　　委托方(以下简称甲方)： 　　组织名称：________ 　　代表人：________ 　　地址;________ 　　联系电话：________ 　　受委托方(以下简称乙方)： 　　企业名称：________ 　　法定代表人：________ 　　注册地址：________ 　　联系电话：________ 　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。 　　第二条 物业基本情况 　　物业类型：________ 　　座落位置：____市____区____路(街道)____号 　　四至：____________ 　　占地面积：____平方米 　　建筑面积：____平方米 　　(委托管理的物业构成细目见附件) 　　第三条 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。 　　第二章 委托管理事项 　　第四条 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院____。 　　第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、____、____、____。 　　第六条 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场、____、____、____、____。 　　第七条 公共绿地的养护与管理。 　　第八条 附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所____、____、____。 　　第九条 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、____、____、____。 　　第十条 交通与车辆停放秩序的管理。 　　第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、____、____、___。 　　商铺物业管理合同样本二 　　委托方(以下简称甲方)： 　　受委托方(以下简称甲方)： 　　根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将 　　(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。 　　第1条 物业基本情况 　　物业类型：办公居住物业 　　坐落位置： 　　占地面积： 　　建筑面积： 　　第二条　物业管理内容 　　1、保洁 　　(1) 公共保洁 　　a、 公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生 　　b.人员编制： 1人 　　c、.保洁标准：(见附件) 　　(2)楼宇保洁 　　a. 1、主楼1-6层 9-14层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生; 7-8楼电梯口; 15-16层 地面及电梯间及楼面平台卫生 ;电梯、安全通道及消防通道卫生 ;一楼室外平台及两侧通道 　　2、综合楼两侧楼梯、2-4楼走廊卫生间及玻璃卫生 　　3、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生 　　b、人员编制主楼4人、综合楼及群楼2人 　　c、保洁标准(见附件) 　　2.绿化 　　(1) 绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理 　　(2)人员编制：2人 　　(3)绿化标准：(见附件) 　　3.保卫 　　(1) 保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序 　　(2) 人员编制：3人 　　(3) 工作标(4) 准：(见附件) 　　4. 授权由物业管理公司管理的其他事项。 　　第三条 物业管理服务质量(乙方按下列约定，实现目标管理) 　　(1) 室外保洁： 　　(2)室外保洁： 　　(3)交通秩序： 　　(4)绿化： 　　(5) 保安： 　　(6)物业使用人对乙方的满意率达到： 　　第4条 委托物业管理承包经营、自负盈亏形式 　　费用包括：1、工资及福利费、管理费用、税费 　　2、保洁工具、保洁用品及劳服用品 　　3、保安器械及劳服用品 　　4、绿化工具及劳服用品 　　第五条　物业管理期限 　　委托管理期限为 年，自 年 月 日起到 年 月 日止 　　第六条 甲乙双方经协商一致，本物业的委托物业管理费用为(大写) (小写) 。 　　第七条 委托物业管理费用及支付方式： 　　第八条　双方权利、义务 　　1.甲方