民法学11物权教程解析.ppt

五、债权方法保护——损害赔偿请求权 损害赔偿请求权是基于侵权行为产生的债权请求权。（第37条） 适用条件： 物权人因物权受侵害而遭受损失，且损失无法通过物权请求权的行使而弥补。 损失的形态： 标的物损失与非标的物损失 直接损失与间接损失 财产损失与精神损害 精神损害限于具有人格纪念意义的特定纪念物品。 六、物权方法保护和债权方法保护的区别 （1）根据不同 前者以物权的存在为前提，适用关于物权的规定；后者以债权的存在为前提，适用关于债的规定。 （2）适用范围不同 前者只适用于对物权的侵害，不管侵害是否造成实际损失；后者还可适用于对债权的侵害，已造成实际损失为适用前提 （3）目的不同 前者旨在恢复物权人对物权的圆满支配； 后者旨在补偿受害人因不法侵害而遭受的财产损失。 以上物权的民法保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。 第三十三条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 第三十四条 无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第三十六条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。 第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 原告李福莲等人上辈所有的一处房产被政府不适当没收，此后40多年，该房被当作公房出租给其他居民。直至2005年9月，该房产经落实政策退还给原告，并办理了产权过户手续。这处房产在政府退还给原告的同时，里面的一些房间一直由本案被告刘×莎租住占用。虽然租赁合同已过期，但刘拒绝向原告腾退房屋。原告只好诉诸法律。 长沙市芙蓉区法院的一审判决认为，在该处房屋由政府向原告移交并办理了产权变动登记手续之后，原告即取得了房屋的所有权，根据《物权法》的规定，这一不动产所有权应当得到尊重和保护。尽管被告刘×莎为该房屋的原租户，但她毕竟不是所有权人。她在未与新的房屋所有权人签订租赁协议的情况下，直接占用房屋，构成了恶意占有。 于是，法院判令刘×莎腾退房屋并赔偿租金损失。 [思考题] 1．什么是物权？物权有什么特征？ 2．为什么物权法要实行“物权法定原则”? 3．试述物权的效力。 4．简述物权的种类和分类。 5．试析物权请求权的法律性质。 6．比较物权请求权与债权请求权的区别。 7．物权变动的公示与公信原则的主要内容是什么？ 8. 物权的民法保护方法有哪几种？ 本章内容结束 不动产物权以登记为公示手段，与此相对应，动产物权以占有和交付为公示手段。《物权法》第23条规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 　　同时第24条规定，“船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。”船舶、航空器和机动车等本身具有动产的属性，其物权变动并不是在登记时发生效力。其所有权转移一般在交付时发生效力，其抵押权在抵押合同生效时设立。但是，法律对船舶、航空器和汽车等动产规定有登记制度，其物权的变动如果未在登记部门进行登记，就不产生社会公信力，不能对抗善意第三人。所谓善意第三人，就是指不知道也不应当知道物权发生了变动的物权关系相对人。 (二) 动产交付及其法律效果 交付即移转占有。 根据《民法通则》第72条的规定，按照合同或其他方式取得财产的，财产所有权从财产交付起移转，即是说交付的法律效力是财产所有权从交付时起移转。 《物权法》第二十三条规定：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。 《物权法》第二十四条规定：船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。 交付通常是指现实交付，是指出卖人将标的物直接置于买受人的实际控制之下，是一种将对动产的直接管领力现实地移转于买受人的物权变动。现实交付、简易交付、占有改定、指示交付与拟制交付相对应，是所有交付中的最常态。 现实交付依交货方式的不同，可以再分为三种情形： 1、送货上门：即由出卖人送运货物到买受人处，此时货交买受人处才算完成交付。 2、上门提货：即由买受人到出卖人处取走货物，此时货物运出出卖人处即算完成交付。 3、代办托运：即由出卖人代理买受人与承运人订立运送合同，买受人承担运费的交付方式。此时出卖人将货物交给承运人即算完成交付。 (2) 占有改定，即动产物权的让与人与受让人之间特别约定，标的物仍然由出让人继续占有，这样，在物权让与的合意成立时，视为交付，受让人取得间接占有。 (3) 指示交付，即动产由第三人占有时，出让人将其对于第