房价调控的前世今生.pptVIP

家乡简介 监利一隅 特色美食 团子 政策背景 房价疯涨 政策背景 原因浅析 1.历史遗留 2.人口数量与结构 3.城市化和城镇化 4.土地资源稀缺 5.成本变化 6.收入增长 7.不动产的多重功能 8.中国传统文化 9.广义货币超发导致通货膨胀严重 10.舆论助长房价虚高 。。。。。。 具体政策 2010年1月7日 国十一条细则 2010年4月17日 国十条细则 2010年9月29日 9·29新政 2011年1月26日 新国八条细则 2013年2月26日 国五条细则 …… 国五条细则 完善稳定房价工作责任制 坚决抑制投机投资性购房 增加普通商品住房及用地供应 加快保障性安居工程规划建设 加强市场监管 加快建立和完善引导房地产市场健康发展的长效机制 政策目标 新建商品住房价格涨幅低于城镇居民家庭人均可支配收入的实际增幅 严格执行商品住房限购措施 探索存量房房产税改革 加大保障房建设 政策效果（目前） 房地产市场风云突变 限购限涨升级 二手房市场火爆转低迷 房价继续上涨 房屋租赁市场转热 海外购房悄然升温 高端楼市分化 ······ 政策评价 从各方反应来看，对新国五条评价不一。一部分说国五条实际已经破产，各地国五条细则暴露出来严重的问题，敷衍塞责演变为闹剧，抑制了购房刚性需求和改善型需求，误伤购房者，助长了一手房房价。另一部分坚称新国五条象征意义高于实际意义，旨在表明中央政府