山东临沂项目社区营销推广策略要点.pptVIP

项目名称 建筑形态 建筑面积 价格（单价/平方米) 主力户型 （平方米） 销售现状 客源分析 东旭 第一城 高层 9万㎡ 均价3300元 96-98 二居室 120-150三居室 08年开盘-09年底售罄，开盘价2800收盘时约3300，不具参考性。 周边县城的客户在这边买房的占到了20-30%，兰山30%，河东30%。 水景明珠 小高层、高层 49万㎡ 均价4000元 101-106两居 108三居 多层全部销售完毕，但是由于开发商因经常不善、销售不是很好。 目前去化70% 主要是兰山、河东等一批结婚购房的客户及私营企业主、周边县城客户群体占据相当比例。 帝景湾 高层 22万㎡ 均价4200元 40-47 单身公寓 69-160 高层 单身公寓卖的非常好，现在基本售罄，现在一期还有少量房源，主推二期产品。 目前去化60% 主要是兰山、河东等一批结婚购房的客户及私营企业主、周边县城客户群体占据相当比例。 三江领秀 多层、高层 30万㎡ 均价4600元 120 花园洋房 待定 高层 花园洋房产品的稀缺性造就了其热销的重要原因；天元集团的团购给其热销造势不小。目前去化40% 河东为主，兰山客户也占据一定的比例，县城客户较少。 东来尚城 高层、小高层 洋房 28万㎡ 洋房均价5200 小高层4200 高层3800 139-360洋房 88-131高层 88-1