土地登记实务(第六章)精要.ppt

六、查封、预查封登记 （三）登记要点 1.申请 2.权属审核 （1）人民法院执行人员身份的核实，包括工作证与执行公务证的合法有效性；（2）提供的查封或预查封裁定书、协助执行通知书是否齐全并合法有效；（3）国土资源行政主管部门不对生效法律文书和协助执行通知书进行实质审查。 3.注册登记 * * 华中农业大学土地管理学院 七、注销查封、预查封登记 （一）基本概念 注销查封、预查封登记，就是将原查封、预查封登记的内容废止。 注销查封、预查封登记： （1）查封、预查封期限届满，人民法院未办理继续查封或预查封续封手续导致查封、预查封登记失效的； （2）人民法院在案件执行完毕后，对未处理的土地使用权解除查封的。 * * 华中农业大学土地管理学院 七、注销查封、预查封登记 （二）登记要点 1.申请 2.权属审核 3.注册登记 * * 华中农业大学土地管理学院 八、补发或换发土地权利证书 （一）补发或换发土地证书的条件 1.土地证书灭失、遗失的可申请补发。 2.土地证书破损的，可申请换发。 3.土地登记内容发生变化的，则应申请变更土地登记。 * * 华中农业大学土地管理学院 八、补发或换发土地权利证书 （二）补发或换发土地证书的程序 1.补发土地证书 （1）土地权利人应当向国土资源