绥芬河商业规划方案最新精要.ppt

2.3 区位物业现状 该项目地处绥芬河商业繁华区。目前已经建成物业包括：旭升商厦，青云超市，新华商厦，肯德基、赛博手机广场、中国银行、中国联通等。 30 2.4 区位交通状况 项目地处文化街，光华路，大直路，新华街的交汇处，交通网络极为便利。 绥芬河火车站：绥芬河火车站是绥芬河唯一的一座火车站，有发往国内，国外（俄罗斯）的车次。 公交站枢纽站：101,102,103,104,105五条主要的公交线路通向绥芬河市的四个方向。而中心广场商圈、中俄互市贸易商圈、龙须沟步行街商圈和商圈周边门市也因为便捷的交通而连接得更加紧密。 中心广场：绥芬河城市交通枢纽。 ， 片区成熟的交通设施，便捷的交通网络，将能为项目立项带来大量随机消费人流，扩大项目的辐射半径。 31 2.5 区位发展趋势 发展机遇 项目距离繁华的中心广场一步之遥——人流最大的聚集地之一，对面的绥芬河最大的青云超市，绥芬河唯一的肯德基同时引导积聚了大量的人流，本商业综合体项目作为餐饮娱乐购物多功能为一体的商业项目恰好符合本局域人流需求的配套要求，填补了现有市场没有大型综合商业项目的空白，未来定会是本区域的核心商业体。 发展趋势 ??? 项目地处文化街与光华路交汇处，未来文化街将会成为延伸中心广场连通龙须沟步行街的新型餐饮娱乐商业街。 32 3.0 市场竞争环境预测