武清市调2014-02-21教案.ppt

* 市场调查表格 枫丹天城 世茂茂悦府 五一阳光 开发商 北京昌裕置业 天津茂悦投资有限公司 五一阳光投资 占地 23万 300亩 29万 建筑面积 50万 27万 60万 容积率 2.2 1.4 2.1 绿化率 40% 42% 35% 建筑形式 多层、小高、高层 高层、洋房、别墅 高层、洋房、小高 总户数 3850户 一期约800户，二期约700户 一期2000左右，2期2000左右 销售量 一期售罄，二期240套 一期剩200套，二期联排共200套，销售50套左右，高层为规划 三期销售80% 工程进度 一期今年10月交房，二期开槽 一期封顶，二期在建 三期8月份交房 后期开盘时间 二期去年12月开盘 未定，二期去年9月 三期南区未建 客群来源 本地70%，蓝印30% 市区、蓝印占40%左右 本地和蓝印 1：1 户型区间 一期83—110㎡ 二期75—110㎡（有高层） 洋房140—160 高层100㎡两居，137三居 洋房85—128 高层现有86、87、88 价格 7100——7200 高层6400—6900 洋房1万左右，精装 高层均价7300 多层8500—8600 香滨城 亚泰澜公馆 保利香颂湖 开发商 天津通泰房产 天津亚泰兰海投资公司 天津盛鑫隆茂投资发展有限公司 占地 13.8万 13.5 14.4万 建筑面积 28万 28 22万 容积率 2 1.8 1.5