梅溪湖市场调研201402教程.pptVIP

第 * 页 别墅 洋房/叠墅 临湖大平层 普通高层 公寓 写字楼 多次改善 首改 投资型 刚需 小结Ⅲ 4 产品线日趋丰富，覆盖多客层群体 板块 土地 住宅 小结 第 * 页 板块 项目 2013年销售额（亿） 2014年销售目标（亿） 已入市 和泓梅溪四季 5.24 8 金茂梅溪湖 14.5 12 金茂悦 2.1 13 合能·璞丽 2.36 14 旭辉御府 7.87 7 达美D6区 6.49 6 振业城 2.34 7 泓德好莱城 1.84 8.5 中铁梅溪青秀 2.23 8 佳兆业·云顶梅溪湖 0.76 14 中建梅溪湖壹号 10 15 14年将入市 惠天然·梅岭国际 —— —— 财信项目(长房) —— —— 晟通牡丹舸 —— —— 达美美立方 —— 2 达美G01/02 —— 2 中建梅溪湖中心 —— 18 金茂国际广场 —— —— 运达项目（佳兆业已收购） —— —— 万科项目 —— —— 合计 55.73 ≥134.5 注：1.金茂悦、梅溪湖壹号13年销售数据从开发商获得，其余13年销售数据取自CRIC 2013年梅溪片区销售额在56亿左右。据不完全统计，2014年片区销售目标总额已超出130亿，整体市场预期趋向乐观。 信贷环境不容乐观：兴业银行暂停房产夹层融资和开发贷、房贷利率上调、信贷欲松还紧。 房地产唱衰论：温州房价连跌19月，新年初始香港、杭州楼市跳水，常州楼盘腰斩