汤阴任固镇调研解析.ppt

三角商贸区——三角区商业外围以服装、数码、商场为主，内部以布艺为主，内部空房率较高，经营状况较差，经营较好的为外围商业，市场大部分商铺都是自用型，少部分出租，租金水平集中在一间3—7万/年 经营状况： 区域人流量大，辐射区域较广，前商业中心，整体经营状况较差， 街道较窄，环境较差，现被升级改造的世销商贸所替代； 租金水平： 商铺大部分是自用型，极少出租，导致租金较高，且因地段因素导致租金水平具有一定的差异性，基本以一间3—5万/年 业态配比 老城区商业以服装类业态为主，同时配有休闲娱乐等功能。东方红大街两侧共有商户1200余家。其中有娱乐类商业8家，银行4家，餐饮店25家，医院2家，宾馆7家，培训机构8家，超市3家，其他绝大部分为服装服饰类商家。 随着乡镇的快速发展，三角商贸区的种种不足开始暴露出来：车流、人流集中，道路过窄、无停车位，致使交通拥堵；同时由于年代久远，建筑落后，业态规划混乱，人流动线设计不合理等。以上种种，不仅导致了三角商贸区对现代任固镇人吸引力锐减，同时也阻碍了城市进步与商圈进一步升级、发展。 商业分析 三角商贸区——三角区商业街以服装为主，周边交通便利，四通发达，形象及规划相对较好，是任固商业中心 经营状况： 区域人流量大，辐射区域较广，现商业中心，整体经营状况较好，但管理较差，业态也较为单一 租金水平： 商铺大部分是自用型，极少出租，导致租金较高，且因地段因素