第21章租赁会计1.pptVIP

第一节 租赁概述 一、与租赁相关的定义 租赁—→指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的协议。 租赁的性质—→租赁是让渡资产使用权的行为。它是以资产为媒介，以租赁为纽带，联结出租、承租双方的一种特殊业务。 第二节 承租人的会计处理 分摊时： 借：管理费用、制造费用等 贷：长期待摊费用 第三节 出租人的会计处理 * 3 1 2 （七）相关会计信息披露 各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额。 资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁 付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额。 未确认融资费用的余额，以及分摊未确认融资费用所采用 的方法。 【例题4·计算题】2010年12月1日A公司与B公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下： (1)租赁标的物：电子生产设备。 (2)租赁期开始日：租赁物运抵A公司生产车间之日（2010年12月31日）。 (3)租赁期：2010年12月31日～2013年12月31日，共3年。 (4)租金支付方式：每年末支付租金200 000元。 (5)租赁期届满时程控设备的估计余值：100 000元。 (6)该程控设备租赁期开始日的公允价值为650 000元。 (7)租赁合同规定的利率为6%（年利率）。 (8)该程控设备估计使用年限为6年。采用直线法按年计提折旧。 (9)2013年12月31日，A公司将该程控设备交回B公司。 (10)A按实际利率法按年摊销未确认融资费用。设备不需安装。 P/ A（ 6% ，3）＝2.673； P/ S（ 6% ，3）＝0.84 要求： (1)判断租赁类型； (2)编制A公司租赁开始日、2008年12月31日及租赁期满归还租赁资产日的会计分录。 【答案及解析】 （1）A公司的该项租赁属融资租赁。 理由：最低租赁付款额的现值＝200000×2．673＋100000×0．84＝618600（元），占租赁开始日租赁资产公允价值650000元比例95.17% (＞90%)，符合融资租赁的判断标准，因此该项租赁应认定为融资租赁。 （2）最低租赁付款额＝200000×3＋100000＝700000（元） 最低租赁付款额的现值 ＝200000×2.673＋100 000×0.84＝618600（元） 租赁资产公允价值＝650000（元） 即：租赁资产的入账价值＝618600（元） 未确认融资费用＝700000－618600＝81400（元） 2010年12月31日的有关会计分录： 借：固定资产——融资租入固定资产 618600 未确认融资费用 81400 贷：长期应付款——应付融资租赁款 700000 未确认融资费用分摊表 单位：元 100000 518600 81400 600000 合 计 100000 183059 16941 200000 2013.12.31 283059 172657 27343 200000 2012.12.31 455716 162884 37116 200000 2011.12.31 618600 ? ? ? 2010.12.31 应付本金余 额 应付本金减少额 确认融资费用 租 金 日 期 未确认融资费用的分摊率为租赁合同利率6%。 （3）2011年12月31日 ①借：长期应付款——应付融资租赁款 200 000 贷：银行存款 200 000 ②借：财务费用 37 116 贷：未确认融资费用 37 116 ③借：制造费用 259 300 （618 600－100 000）×3/6 贷：累计折旧