第十三期土地使用税、房产税相关政策解读.ppt

* 解析：（一）房产开始交付前 该企业应从2013年1月开始申报缴纳土地使用税 2013年应缴纳（10000-1000）×12=108000元 2014年6月份开始交房，上半年应就全部面积纳税：9000×12÷2=54000元 （二）房产开始交付后 2014年6份交房12000 M2，从7月份应减少其分摊土地面积=9000×（12000÷20000）=5400 M2 2014年下半年应缴纳（9000-5400）×12÷2=21600元 → 七、申报缴纳 ——纳税期限： 土地使用税按年计算，分期缴纳。 山西省规定：城镇土地使用税按年计算，分季缴纳，分别于3月、6月、9月、12月征收入库。（山西省人民政府令2007年第207号） ——纳税地点 土地使用税由土地所在地的税务机关征收。 在同一市、县管辖内，纳税人跨区使用的土地如何确定纳税地点由市、县税务局确定。——晋税二字第37号 54 太原市规定：市区内即六城区城镇土地使用税纳税地点为机构所在地税务机关，对座落在四县（市）的土地向座落地地税机关缴纳。 55 * 纳税地点例题： 1.万柏林区地税局管辖某企业，在晋源区租用1000平方米集体土地用于加工产品，请问应向哪个税务机关申报缴纳土地使用税？ 解析：应向万柏林区地税局申报缴纳。 在六城区土地使用税纳税地点为机构所在地主管地税机关