建筑设计存在的问题及解决措施重点.docVIP

消防设计（6大问题） 存在问题1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。 解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。 存在问题2：电梯前室开窗面积不够3平方米。 解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。 存在问题3：各栋楼之间防火间距不够。 解决措施：按照规范执行。 存在问题4：楼梯间首层与地下室没有隔开。 解决措施：按照规范执行。 存在问题5：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。 解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。 存在问题6：消防水泵房没有直通安全出口。 解决措施：按规范执行。 屋面防水（7大问题） 存在问题1：广州地区911防水材料质量不稳定 解决措施： （1）选用防水卷材，根据国家规范确定厚度。 （2）北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。 存在问题2：保温隔热层隔热层设置位置不明确。 解决措施： （1）采用挤塑聚苯板保温材料。 （2）北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。 存在问题3：天面女儿墙底裂缝渗漏。 解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。 存在问题4：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。 解决措施：凸出屋面的管道、井、