一建建筑实务公开课(朱红).pptVIP

规范、标准 《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）通用条款 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） P219 《建筑基坑支护技术规程》 （JGJ120-2012） P430 （子）分部工程 组织：总监理工程师 （建设单位项目负责人） 参加： ①施工单位项目负责人、项目技术负责人 地基与基础、主体结构分部工程： ②设计单位项目负责人 ③ 勘察单位项目负责人 ④施工单位技术、质量部门负责人 单位工程 组织：建设单位项目负责人 参加：建设单位、设计单位、监理单位、施工单位（包括总包、分包）项目负责人 工程质量验收 主体结构工程（分部工程10个） 混凝土结构工程（子分部工程6个） 模板工程（分项工程6个、检验批） 砌体结构工程（子分部工程，有5个分项工程） 屋面工程（分部工程，有5个子分部工程） 建筑装饰装修工程（分部工程，有10个子分部工程） 质量通病 的防治 混凝土结构外观严重缺陷的修整措施： 漏筋、蜂窝、孔洞、夹渣、疏松、外表缺陷，应凿除胶结不牢固部分的混凝土至密实部位，清理表面，支设模板，洒水润湿，涂抹混凝土界面剂，应采用比原混凝土强度等级高一级的细石混凝土浇筑密实，养护时间不应少于7天。 质量通病 的防治 开裂缺陷的修整措施： ①民用建筑的地下室、卫生间、屋面等接触水介质的构件，均应注浆封闭处理。民用建筑不接触水介质的构件，可采用注浆封闭、聚合物砂浆粉刷或其他表面封闭材料进行封闭。 ②无腐蚀介质工业建筑的地下室、卫生间、屋面等接触水介质的构件，以及有腐蚀介质的所有构件，均应注浆封闭处理。无腐蚀介质工业建筑不接触水介质的构件，可采用注浆封闭、聚合物砂浆粉刷或其他表面封闭材料进行封闭。 ③清水混凝土的外形和外表严重缺陷，宜在水泥砂浆或细石混凝土修补后用磨光机械磨平。 质量通病 的防治 基层处理(水泥砂浆处理) ↓ 合格 干燥 干净 平整、不空鼓、不起砂 阴阳角部位做成小圆弧或钝角 三、进度控制与索赔 1、流水施工方法的应用 2、双代号网络计划 3、施工进度计划横道图 4、索赔 1、流水施工方法的应用 （1）等节奏流水施工P115 T=(M+N-1)K+G M 空间参数 N 专业队伍数 K 流水步距=流水节拍 G 技术组织间歇 1、流水施工方法的应用 （2）无节奏流水施工(大差法求流水步距 T=∑Ki,j+1+∑tn+∑G ∑Ki,j+1 各施工过程流水步距之和 ∑tn 最后工作持续时间之 ∑G 技术组织间歇 1、流水施工方法的应用 (3)成倍节拍流水施工（等步距异节奏流水施工） T=(M+N-1)K+G M 空间参数 N 专业队伍数 K 流水步距（不同流水节拍的最大公约数） G 技术组织间歇 双代号网络计划 计划工期、关键线路、关键工作 实际工期（工期可以顺延？） 与索赔有关的计算 工期优化费用最佳 画双代号网络计划 索赔（工期、费用） 分析原因→确定索赔原则 发包方→工期顺延，费用增加。发包方承担 承包方→工期不顺延，费用不增加。承包方承担 不可抗力→工期顺延，费用待定。（双方共同承担5条原则） 四、合同管理与招投标 掌握《建设工程施工合同》示范文本（GF—2013—0201）的通用条款 分包、转包与违法分包 有关招投标的法规 合同关系 《建设工程施工合同》示范文本（GF—2013—0201）创设的八项合同管理新制度 一、第2.5、3.7款确定承发包的双方互为担保制度； 二、第11.1款确定价格市场波动的情势变更调价制度； 三、第14.4确定逾期付款的违约双倍赔偿制度； 四、第13.2和15.2款规定物权证书移交制度； 五、第15.2款规定保修金返还的缺陷责任定期制度； 六、第18条确定风险防范的工程系列保险制度； 七、第19.1和19.3款规定的索赔过期作废制度； 八、第20.3款规定前置程序的争议过程评审制度。 五、造价控制 ① 动态调值公式 ②变更价款计算 ③挣值法 ④价值工程 ⑤建筑安装工程造价计算 ⑥直接成本、直接成本计算 六、项目综合管理 《建设工程项目管理规范》的有关规定 谢谢！ （二）多项选择题 2、ABC