博爱康居小区内部承包协议书标准文本_new重点分析.docVIP

“西安博爱康居小区项目部”内部承包协议书标准文本 发包方：中天集团西安公司“博爱康居小区项目部” （以下简称甲方） 承包方： 承包班组 （以下简称乙方） 为了高速、优质、安全并卓有成效地完成施工任务，经甲、乙方双方协商同意，从明确双方职责的目的出发，同时参照“博爱康居小区项目部”内部承包协议标准文本（以下简称“标准文本”）结合实际情况特制订如下协议（“标准文本”乙方自行复印）： 第一条：词语的涵义 协议“标准文本”其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条赋予的涵义： 1、发包方（简称甲方）：协议条款约定的具有发包资格和支付工程价款能力的当事人。 2、甲方驻工地代表（简称甲方代表）：甲方在协议条款中指定的代表人。 3、承包方（简称乙方）：协议条款约定的具有组织能力和承包能力工程款约15%（允许由乙方代表交）的所有合同内容承包风险押金（甲方允许不上交除外）在签订合同时上交，具体金额以甲方出具的收据为准，并被甲方接受的当事人，同时乙方的所有职工必须与乙方代表人签订过“劳务协议”，且必须由甲方保卫科长在场督促签字公证，必须是当事人双方的亲笔签字且按手印。 4、乙方驻工地代表（简称乙方代表）：乙方在协议条款中指定的代表人。 5、设计单位：业主委托的具备相应资质等级的设计单位。 6、工程：协议条款约定的具体内容的永久工程。 7、协议单价：按协议条款约定的价格中包括了所有的工作内容，协议条款所有的义务以及施工工序前的较小（不超过乙方承包总价的5%）图纸变更，该单价已包括了一切费用，一次性闭口包净，不再作任何调整，也不存在签点工，乙方和乙方代表自负盈亏。 8、点工：如因甲方需要发生或业主已确认变更费用及乙方施工承包范围以外的零星用工，由甲方当事人、幢号施工员、现场总负责和项目经理签证认可，（乙方及时办理手续，每月一清帐，过时作废），普工按1.50~2.50元/小时单价计算，技工按2.50~4.20元/小时单价计算。一次性闭口包净，不再作任何调整。 9、工期：协议条款约定的工期按日历天计算，同时以甲方质量验收通过为准。 10、开工日期：协议条款约定的工程开工日期。 11、竣工日期：协议条款约定的工程竣工日期。 12、可行性工期计划：甲方有关人员安排的工期计划经乙方有关人员签字认可的工期计划。 13、书面形式：根据协议发出的手写、打字、复印、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传、上级通知、文件、规定。 14、不可抗拒：指因战乱、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲、乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雪、雨、地震等对工程造成损害的自然灾害。 15、协议条款：结合具体工种，甲、乙双方协商后签订书面协议。 16、甲方部分管理人员：（1）项目经理： ；（2）副项目经理： ；（3）技术负责人： ；（4）总施工： ；（5）施工员: ；（6）质量员： ；（7）安全员： ；（8）核算员： ；（9）保卫科长： ；（10）财务： ；（11）人员如有变动，按变动后为准。 第二条：承包范围工作内容（签订协议条款时可以重新协商） 承包范围：博爱康居小区6—9#楼 （二） 工作内容：博爱康居小区6—9#楼 1、木工工程：从基础砼垫层至结构封顶为止，及本工程其它一切主体模板工程，柱、梁、平板采用竹胶板、木担；园弧、地下室和底板视具体情况而定，采用钢模或木模。包括： （1）现浇或预制构件、室外总体、地沟，一切木模板的制作，钢木模的安装（包括地下室螺杆的制安、楼层的定位钢筋）。 （2）制模、立模、撑模、拆模、清模、保养（每层一次上油或脱模剂）每层拨钉利用，（竹胶板先电钻打孔、后钉铁钉），场内清理，二次般运，垂直水平运输，予埋铁安放，砖墙拉接钢筋的模板钻孔（或予埋拉接钢筋的督促工作，以甲方例会决定为准）场外运输的场内装卸，（不包括场外装卸），园木场外锯成材人工配合（包括装卸）； （3）先浇柱，后浇梁板的梁柱接头用5cm海棉粘帖整齐严实，同时及时清除； （4）做好落手清，材料堆放整齐等，必要的文明标化施工义务，必要的木工棚，木工机械就位等； （5）轴线位移或平顶不平或模板炸模等，按不粉刷直接批灰要求，由木工凿除炸模或不平整等砼，如由其它人员修整，人工费由木工支付，施工中的炸模或漏浆所需的清理人员，由木工及时完成利用； （6）浇砼值班人员不少于每次4人，施工放线时派2-3人参加； （7）柱立模前必须清理完成后方可立模，否则返工木工自负； （8）所有承包范围的