“鑫达花园”房地产项目投资建设可行性论证研究报告.docVIP

“鑫达花园”可行性研究报告 300亩合20万平方米 4万6平米作文化广场和文化博物馆 其它作为房产地开发项目 建筑面积：15.4*1.6=264600 1.3 销售额：264600*3000=73920万 成本概算：3000万 2.7亿 5000万 1亿 到1.5亿 利润能到2.5亿到3亿 “鑫达花园”可行性研究报告 第一章? 投资环境分析 一、?? 国内环境：中国房地产还有20年以上的好景 国家统计局公布的权威数据显示：1-5月,全国完成房地产开发投资额、房屋施工面积商品房销售面积、房企本年资金来源等关键数据均呈上升趋势，而且幅度不小，而全国70个大中城市中，新建住宅销售价格环比上涨的城市达到60个，全国楼市似乎“涨声”一片…… 对于09年下半年中国楼市的房价是该涨还是该跌，作为普通购房者当然希望房价下跌，而大部分相关专家也从中国现有楼价严重超出普通购房者承受能力等角度分析得出结论：中国楼市的房价应该跌，而且跌幅还得不小才能回到合理的价格区间，然而2009年3月份以来，中国的楼价却“神奇”地止跌回升，并随着气温的升高，涨价的趋势越来越明显，降价幅度也越来越高。 是什么“力量”“力挽狂澜”地把中国楼市从08年的一片惨淡扭转为让09年的一片“涨声”？ 房价的涨跌，从理性的角度来讲，是受供需比、各种经济大环境和相关政策的影响，而从感性的角度来说，其实