世联：售楼处包装教程分析.ppt

攀岩 瑜珈 时尚动感的会所 层次丰富的园林 架空层泛会所展示 架空层泛会所信箱 主题架空会所 商业街的展示 展示中的细节创新：泳池/悬浮泳道展示 空中悬浮泳道 别具匠心的工法样板房 户外广告 色彩始终丰富 在保持色彩始终丰富的基础上，广告语上的设计也很创新，时间上的由远即近，梅陇镇的一切天天就在身边上演 地铁品牌列车 网 页 设 置 地铁与网页宣传也以酷黑、橘黄等为主色调，始终保持时尚、动感的调性 策略三：展示形象高于定位 经典案例借鉴： 星河丹堤 借鉴关键点：通过展示包装的调性、细节拔高项目定位 此种策略要求项目展示包装在符合项目定位的基础上，在营销过程中因地、因时置宜的准确把握市场发展走势，对展示包装进行提升，高于最初定位，并最终达到使整个项目在市场上的形象逐步爬升的过程； 案例：星河丹堤 占地面积：200322.18平米 建筑面积：360580平米 总户数：1728 停车位：2736 项目位于彩田路北，临近南坪快速、梅观高速。初始以“HELLO，中产”为其广告推广语，目标客户定位明确；后期陆续定位为“向上的力量”，“城市原生样别墅”，“城市别墅CEO官邸” 项目定位走势 城市中产 向上的力量 西银湖 城市原生别墅群 银湖山 城市别墅 CEO官邸 项目最初以中产定位其客户群体，后期推广形象逐渐拔高； 展示策略 原则一： 展示形象吻合项目定位 原则二： 展示形象高