世联-20140929晋江P2014-2号地块项目整体定位及发展战略汇报170p教程分析.ppt

本次沟通的主要内容 每个城市核心区的项目，不仅见证了城市的成熟和繁荣，而且还背负着重塑城市形象，参与城市历史塑造的责任 我们对于项目的思考——重塑城市中心价值、更新城市意象、引领时代的生活方式 发展战略：市场的领先者——通过打造晋江都市文化休闲示范区URD来实现晋江城市价值回归，引领晋江文化复兴 传承——挖掘晋江、品味晋江 创新——以形象时尚、业态升级、功能领先的晋江都市文化休闲示范区来打破晋江老城区面貌落后的局面，从而引领整个晋江老城的城市升级 本次沟通的主要内容 泉德盛提出的开发目标与存在的困惑 世联对目标的理解 项目制约条件二：市场竞争激烈1——土地市场 项目制约条件二：市场竞争激烈2——商品房市场：区域内 项目制约条件二：市场竞争激烈2——商品房市场：区域外 项目核心价值挖掘： 项目核心问题分解 本次沟通的主要内容 海峡西岸城市群：依托于两岸一体化发展的国际性城市群，是我国区域经济发展的重要“增长区域”、与世界接轨的“中介地” 海峡城市群的战略构想 经济层面——晋江经济发展实力处于海西城市群的前列，近年来经济保持着高速、持续稳定的发展 规划层面——晋江城市发展定位：综合实力强、民生质量高、发展环境好的现代产业基地、滨海园林城市 建设层面——2010年提出晋江城市建设年的口号，千亿投资强力启动城市建设，实现晋江城市华丽“转身”， 交通层面——现代交通体系建设已启动,立