世联北京奥林匹克花园三期营销策略及工作计划教程分析.ppt

北京奥林匹克花园三期B地块营销策略及工作计划 谨呈：北京奥林匹克置业投资有限公司 北京奥林匹克花园三期B地块营销策略及工作计划 目标 2005宏观市场趋势 第一季度宏观经济发展概况 2005宏观市场趋势 第一季度行业市场发展概况 2005年第一季度北京市房地产开发统计资料 2005宏观市场趋势 第一季度北京楼市供应状况 东区市场发展概况 北京东区楼市格局 第一季度望京片区市场基本指标 望京区域住宅市场存量统计 望京区域住宅潜在供给量统计 望京地区经过多年的开发，可开发的土地已经所剩无几 随着一系列土地新政策的出台，项目开发进度明显放缓 望京住宅市场——销售状况 需求旺盛，价格速度攀升，局部供不应求 望京住宅市场—— 产品特点 区域内的竞争项目均以交通、配套、园林、景观等为主要卖点 主力户型面积及价格区间重叠，同质化现象严重 第一季度青年路片区市场基本指标 青年路区域之华纺易城二期 青年路区域之国美第一城三期 青年路区域之珠江罗马嘉园二期 朝阳北路区域之万象