保洁服务合同范本重点分析.docVIP

年度保洁服务分包合同 第一条 合同的主体 发包方： 〈以下简称甲方〉 承包方： 〈以下简称乙方〉 第二条　合同宗旨及原则 以按甲方要求完成合同约定范围内的保洁工作为合同宗旨，以平等互利等价有偿为原则，就乙方向甲方提供日常保洁服务，签订本合同。 第三条 项目概况 1、项目名称： 2、项目地点： 3、承包内容：小区业主入户门以外、红线以内的日常保洁、清雪、消杀消毒以及办公用房、共用部位和共用设施设备清洁等工作和其它相关临时性工作。 （1）清雪工作范围： 。 （2）消杀消毒范围：乙方必须具备相应的消杀资质，按公司检查标准及当地爱卫会要求负责园区内垃圾箱、垃圾房、楼道、儿童娱乐设施、地下室、地下车库、设备间等公共区域及物业相关办公场所的消杀消毒工作。 （3）日常工作时间：实行八小时工作制，早7：00至晚19：00为园区清洁服务时间，中午或晚间执行轮岗值班。 （4）人员配置：本园区共配置岗位 个，分布如下： 区域 岗位设置与要求 岗位数 主管 负责园区清洁服务人员管理与工作开展安排； 人 领班 负责协助主管监督检查园区内清洁工作情况及紧急事件处理； 人 楼道 负责楼道内公共区域地面扫拖、单元门、消火栓、楼梯扶手、消防通道、管道井、墙面等擦拭； 人 地下车库 负责车库内地面卫生清扫，指示牌的擦拭； 人 外围 负责园区外围的清洁服务； 人 垃圾清运 负责园区的生活垃圾清运工作； 人 机动岗 负责调休和园区内紧急事件的处理； 人 …… …… …… （5）免费服务时间：乙方每月免费提供12小时/人的工作量供甲方根据现场情况，灵活调动安排使用。 （6）本园区配备工具和设备（包括但不限于）如下： 工具及设备 用途 数量 洗地机 首层大堂、地库洗地 台 吸水机 外围路面、广场、地库冲洗后吸水 台 吸尘器 首层大堂、办公区地面、墙面吸尘 台 高压水枪 外围路面、广场、水系、地库冲洗 台 清洁车 …… …… …… …… …… 4、承包形式：实行总价一次性承包。乙方承包上述清洁服务工作，包工具、包材料、包质量、包安全、包福利等，在合同期内不调整任何费用。 第四条　合同期限与费用 1、本合同履行期限自 年 月 日至 年 月 日止，前三个月为试用期。在试用期内，如乙方清洁服务质量未能达到甲方的标准，甲方有权在试用期内单方面解除本合同。 2、合同费用： （1）合同单岗费用为人民币 元/人/月； （2）合同每月费用为人民币 元整（小写） （大写）； （3）合同总费用为人民币 元整（小写） （大写）； 3、付款方式：每月10日乙方根据上月《乙方服务质量月评估表》开具发票，甲方以转账支票方式于每月15日（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）向乙方支付上月的日常保洁服务费。 第五条　合同双方的义务和权利 （一）甲方义务和权利： 1、甲方应提前一周以书面形式通知乙方进驻现场，以便乙方作入场准备。 2、甲方为乙方提供必要的物料仓库、办公用房，产生水电费由乙方承担。 3、甲方应向乙方提供保洁现场工作所需水电和水电接驳点。 4、甲方应积极采纳乙方在园区保洁方面的合理化建议。 5、甲方应按合同规定向乙方支付保洁服务费。 6、甲方对乙方保洁质量进行监督检查，如果发现质量问题可要求乙方及时整改，直至达到质量标准。如乙方不能达到合同要求的相关执行标准，甲方有权对乙方发放《服务质量问题整改通知单》并进行减款，直至解除合同，并追究乙方违约责任（减款细则详见附件一：《保洁公司（乙方）管理制度》）。 7、甲方有权要求乙方调整不合格人员和现场负责人，乙方应在24小时内给予调整，如未按甲方要求实施，甲方可按合同规定进行相应处罚，并根据服务质量情况追究乙方的相关责任。 8、甲方如有合同外临时性和突发性工作，乙方应积极配合，在收到甲方告知后立即组织相关人员在甲方规定的时间内按甲方要求进行无偿工作。 9、乙方负有赔偿责任而未能偿清，甲方有权将乙方应得承包款、材料、工具及机械折价抵偿。 （二）乙方义务和权利： 1．乙方收到甲方进驻现场的书面通知后，要积极做好准备，提前一周安排人员进入现