电大物权法多选(排序)教案讲解.doc

B不动产和动产的区分，在法律上有何意义（ ）。 不动产涉诉由法院专属管辖 公示方法不同 动产无主物可以先占取得而不动产则不可 构成添附的要件和效果不同 丙找甲借自行车，甲的自行车与乙的很相像，均放于楼下车棚。丙错认乙车为甲车，遂把乙车骑走。甲告知丙骑错车，丙未理睬。某日，丙骑车购物，将车放在商店楼下，因墙体倒塌将车砸坏。下列哪些表述是正确的？（ ） 丙错认乙车为甲车而占有，属于无权占有人。 甲告知丙骑错车前，丙修车的必要费用，乙应当偿还。 无论丙是否知道骑错车，乙均有权对其行使占有返还请求权。 对于乙车的毁损，丙应当承担赔偿责任。 除担保合同另有约定外，担保范围包括（ ）。 主债权及利息 违约金 实现担保物权的费用 损害赔偿金 抵押权的实现方式包括（ ）。 抵押物折价 抵押合同约定由抵押权人直接取得抵押物的所有权 抵押物拍卖、变卖 抵押权人取得抵押物的租赁权 担保物权消灭的原因包括（ ）。 主债权的消灭 担保物权的实现 债权人放弃 债务人死亡发生以下哪些情况时，抵押权人可以请求加害人赔偿损害？（ ） 抵押物毁损 抵押物灭失 所担保的债权无法受偿 抵押物交换价值减少 根据《物权法》理论和相关法律，下列有关相邻关系与地役权的说法正确的有（ ）。 两者的设立是否需要登记不同 相邻关系的取得通常是无偿的，而地役权的取得可以是无偿的也可以是有偿 相邻关系中权利的取得主要基于法律的规定，而地役权的取得主要基于约定 相邻关系为不动产所有权内容的限制或延伸，地役权为用益物权的一种 关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的？（ ） 自土地承包经营合同成立时设立 自土地承包经营合同生效时设立 县级以上地方人民政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证 县级以上地方人民政府应当对土地承包经营权登记造册，未经登记造册的，不得对抗善意第三人 关于共有，下列哪些表述是正确的？（ ） 对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如不能证明财产是按份共有的，应当认定共同共有 按份共有人对共有的动产不动产享有的份额，没有约定或约定不明确的，按照出资额确定，不能确定出资额的，视为等额享有 夫或妻在处理夫妻共同财产上权利平等，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定 对共有物的分割，当事人没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有基础丧失或有重大根据《物权法》的规定，以下列财产抵押的，应当办理抵押登记（ ）。 建筑物 建设用地使用权 汽车 航空器 关于动产质押的正确表述有（ ）。 出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，因此给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔偿责任 动产质权的效力及于质物的从物 在任何情况下，质物瑕疵导致的损害应由出质人承担 出质人根据合同约定，可以代质权人占有质物 关于占有推定的效力，以下说法正确的是（ ）。 占有推定旨在保护占有人的权利，因此只有占有人自己可以援用。 占有人不得利用此种占有推定，请求为所有权登记的证明。 占有权利的推定，不仅适用于现时的占有人，也适用于过去的占有人。 受推定权利的占有人就其对标的物的权利，免举证责任。 甲将一幅名画出售给乙，约定1个月后交付。但丙愿出更高的价格，甲遂将画出卖给丙，并当时交付给丙。在此情况下，乙该如何处理？（ ） 乙有权要求丙将该画交付给自己，因为其与甲的买卖合同成立在先 乙有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该画，而丙亦应当返还 乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画的所有权 乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任 甲与乙签订房屋买卖合同，约定50万价款，第二天甲又与丙签订房屋买卖合同，约定60万价款，第三天甲又与丁签订房屋买卖合同，约定80万价款，并完成过户登记。丙丁得之后起诉要求判决甲与丁的合同无效。下面哪些选项是正确的？（ ） 有法律依据 无法律依据 丁取得房屋所有权 丙、丁可以要求甲承担违约责任 甲发现去年丢失的自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出示了丙出具的付款收条。如甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持请求？（ ） 甲丢失该自行车被丙拾得 丙从甲处偷了该自行车 乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍然购买 乙向丙支付的价格远远低于市场价 甲乙丙分别购买了某住宅楼的一至三层，并各自办理了登记。则下列说法错误的是（ ）。 甲对楼顶不享有民事权利 甲出卖房屋，则乙丙享有优先购买权 若丙要在楼顶建一个私人花圃，需要经过甲乙同意 三人有权分享住宅楼外墙的广告收入 甲某家在某单元小区三楼，邻居乙某在他家的阳台侧面安装了一个空调机的散热器。入夏以来乙某家一开空调，散热器就向甲家卧室的窗户方向吹来热风。使得甲家大热天不敢开窗户。甲某找到乙某请求解决，乙某说：“现在哪家没有空调？别人安就行我安就