建设工程造价咨询合同(示范文本GF-2015-0212)教案讲解.docx

 PAGE \* MERGEFORMAT 1 GF—2015—0212 合同编号： 建设工程造价咨询合同 （示范文本）  住?房?城?乡?建?设?部 制定  国家工商行政管理总局  PAGE \* MERGEFORMAT 2 说 明 为了指导建设工程造价咨询合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2002-0212）进行了修订，制定了《建设工程造价咨询合同（示范文本）》（GF-2015-?0212?）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由协议书、通用条件和专用条件三部分组成。 （一）协议书 《示范文本》协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 （二）通用条件 通用条件是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程造价咨询的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用条件既考虑了现行法律法规对工程发承包计价的有关要求，也考虑了工程造价咨询管理的特殊需要。 （三）专用条件 专用条件是对通用条件原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条件。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及发承包计价的具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用条件进行修改补充。在使用专用条件时，应注意以下事项： 1.专用条件的编号应与相应的通用条件的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用条件的修改，满足具体工程的特殊要求，避免直接修改通用条件； 3.在专用条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》供合同双方当事人参照使用，可适用于各类建设工程全过程造价咨询服务以及阶段性造价咨询服务的合同订立。合同当事人可结合建设工程具体情况，按照法律法规规定，根据《示范文本》的内容，约定双方具体的权利义务。 PAGE \* MERGEFORMAT 18 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc435691730 第一部分 协议书  PAGEREF _Toc435691730 \h 1  HYPERLINK \l _Toc435691731 一、工程概况  PAGEREF _Toc435691731 \h 1  HYPERLINK \l _Toc435691732 二、服务范围及工作内容  PAGEREF _Toc435691732 \h 1  HYPERLINK \l _Toc435691733 三、服务期限  PAGEREF _Toc435691733 \h 1  HYPERLINK \l _Toc435691734 四、质量标准  PAGEREF _Toc435691734 \h 1  HYPERLINK \l _Toc435691735 五、酬金或计取方式  PAGEREF _Toc435691735 \h 1  HYPERLINK \l _Toc435691736 六、合同文件的构成  PAGEREF _Toc435691736 \h 2  HYPERLINK \l _Toc435691737 七、词语定义  PAGEREF _Toc435691737 \h 2  HYPERLINK \l _Toc435691738 八、合同订立  PAGEREF _Toc435691738 \h 2  HYPERLINK \l _Toc435691739 九、合同生效  PAGEREF _Toc435691739 \h 2  HYPERLINK \l _Toc435691740 十、合同份数  PAGEREF _Toc435691740 \h 2  HYPERLINK \l _Toc435691741 第二部分 通用条件  PAGEREF _Toc435691741 \h 4  HYPERLINK \l _Toc435691742 1.词语定义、语言、解释顺序与适用法律  PAGEREF _Toc435691742 \h 4  HYPERLINK \l _Toc435691743 1.1?词语定