工程造价管理基础理论与相关法规讲义课件.ppt

第五节 网络计划技术 绘制方法 工作持续时间与工期 计算工期Tc、要求工期Tr 、计划工期Tp 若有Tr ， Tp ≤Tr；若无Tr ， 则令Tp = Tc 工作的6个时间参数计算 关键工作与关键线路 时标网络计划 网络计划优化：工期、费用、资源优化 网络计划执行中的控制：前锋线法 第六节 工程项目风险管理 一、工程项目风险及其管理程序 风险分类 业主的风险（具体内容必须要看） 承包商的风险（具体内容必须要看） 二、工程项目风险的识别与评价 风险识别 内容：识别引起风险的因素、风险的性质、风险可能引起的后果 方法 风险识别的成果：主要是风险清单 风险分析与评价主要方法 第四章 工程项目管理 三、工程项目风险应对策略及监控 应对策略包括：风险回避、风险转移、风险自留 风险转移 通过某种方式将风险连同对应权利责任转移给他人，不能消除风险 非保险转移：合同转移，常见三种情况： 业主转移给对方当事人、承包商进行项目分包、第三方担保 优点：可转移某些不可保的潜在损失；被转移者往往能够很好地控制损失； 保险转移：工程保险，保险并不能转移工程项目的所有风险 风险自留 通过采取内部控制化解风险 类型：非计划性风险自留和计划性风险自留 风险自留绝不可以单独运用，应与其他风险对策结合使用 风险控制措施：风险控制是一种主动、积极的风险对策 风险控制工作分为：预防损失和减少损失 控制计划系统包括：预防计划、灾难计划、应急计划 第五章 相关法律法规 08年以前16分；09年14分； 代理及其特征 特征 代理人以实施民事法律行为为职能（为委托承办的区别：涉及第三人） 代理人与被代理人名义从事民事法律行为 代理人在代理权限内独立表示自己的意志 代理行为的法律后果由被代理人承担 第一节 概 述 代理的种类：委托代理、法定代理、指定代理 无权代理 形式：无合法授权的“代理”、越权“代理”、代理权终止后的“代理” 后果：“被代理人”的追认权、“被代理人”的拒绝权 财产所有权 特征（看懂） 财产所有权的取得：原始取得、继受取得 债权：按合同或法律规定，在特定当事人间发生的特定权利义务关系 发生根据：合同、无因管理、不当得利、侵权 四、诉讼时效（重要考点） 期间 民事权利诉讼时效一般是2年，特殊的1年 国际货物买卖和技术进出口合同争议，4年； 诉讼时效期间：从权利人知道或者应该知道其权利被侵害之日起开始计算；但从权利被侵害之日起不能超过20年； 中止与中断 中止：因不可抗力等原因暂停计算，最后6个月内 中断：一方请求，另一方同意；一方提起诉讼 第一节 概 述 第二节 合同法 一、合同的订立 形式：书面、口头、其它（默示和推定） 内容：建设工程合同包括：工程勘察、设计、施工合同 订立程序 要约：希望和他人订立合同的意思表示 其有效条件：掌握 要约邀请，内容不具体，没有约束力。哪些属于要约邀请？ 要约的生效：要约到达受要约人 要约的撤回与撤销 承诺：受要约人同意要约的意思表示，应当以通知的方式作出 承诺期限：在要约确定的期限内到达要约人 承诺生效：承诺通知到达要约人时 合同成立：承诺生效时合同成立 承诺生效地点为合同成立地点 格式条款（重点内容） 格式条款提供者的义务 格式条款无效 格式条款解释 发生争议时，按通常理解予以解释； 有两种以上解释的，应当作出不利于格式条款提供方的解释； 与非格式条款不一致的，采用非格式条款 缔约过失责任 构成要件：有过错；损害发生；过错与损害之间有因果关系 有下列情形之一者，应当承担损害赔偿责任：三种情况 第二节 合同法 二、合同的效力 效力待定合同 包括：限制民事行为能力人和无权代理人代订的合同 限制民事行为能力人订立的合同 无权代理人代订的合同 无效合同，了解无效合同的情形 可变更或者可撤销合同 可变更、可撤销合同的效力取决于当事人的意思表示 可变更或撤销的情形：重大误解、显失公平、欺诈胁迫手段订立 撤销权的消灭 知道撤销事由1年内没有行使撤销权 明确表示放弃撤销权的 第二节 合同法 三、合同的履行 合同履行一般原则 掌握前三条 合同履行的特殊规定 价格调整（重要考点）：谁违约，对谁不利 债权人的代位权与撤销权 代位权（第二段，看懂） 撤销权（第二、三段，看懂）一年，五年 五、合同的终止 终止的条件（掌握） 合同的解除条件（掌握） 标的物的提存 第二节 合同法 六、违约责任 违约责任的承担 继续履行：是合同当事人一方违约时，其承担违约责任的首选方式 赔偿损失： 违约金：违约金可以调整，由法院或仲裁机构 定金：不能与违约金同时使用 七、合同争议解决 和解（双方自行）和调解是解决合同争议的常用和有效方法 调解：民间调解、仲裁机构调解和法庭调解 仲裁：仲裁或诉讼只能二选一 一般合同争议，由被告所在地或合同履行地人民法院