文体中心景观工程项目立项投资建设可行性分析研究论证报告.docVIP

目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目概况 1 1.2 可行性研究报告编制单位 4 1.3 项目区概况 4 1.4 项目编制依据与原则 8 1.5 编制范围 10 第二章 项目建设背景及必要性 11 2.1 项目建设的背景 11 2.2 项目建设的必要性 13 第三章 项目建设地址及条件 15 3.1 项目建设地址 15 3.2 项目建设条件 16 第四章 工程建设方案 20 4.1 项目设计依据与原则 20 4.2 总体布局及内容 21 4.3 景观工程 22 4.4 电气工程 32 4.5 给排水工程 34 第五章 环境保护 38 5.1 编制依据 38 5.2 环境影响初步分析 38 5.3 施工期环境保护措施 39 5.4 运营期间环境保护措施 41 5.5 绿化 43 5.6 环境影响评价 43 第六章 安全与卫生 44 6.1 劳动安全 44 6.2 施工安全 44 6.3 自然危害因素及其防范措施 45 6.4 预期效果 46 第七章 节能 47 7.1 节能标准和规范 47 7.2 能耗状况和能耗指标分析 47 7.3 节能措施综述 48 第八章 项目组织实施方案 51 8.1 项目实施原则与步骤 51 8.2 项目组织结构与分工 51 8.3 项目控制 52 8.4 项目建设的实施进度 57 8.5 项目运行期的管理办法 58 第九章 工程招标 59 9.1 招标依据 59 9.2 招标投标的基本原则 60 9.3 招标内容 61 第十章 投资估算与融资方案 64 10.1 投资估算 64 10.2 融资方案 67 第十一章 社会效益分析 68 11.1 社会影响分析 68 11.2 互适性分析 69 11.3 社会风险分析 70 11.4 社会评价结论 71 第十二章 结论及建议 72 12.1 结论 72 12.2 建议 72 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 @@@市文体中心景观工程可行性研究报告 1.1.2 项目单位 项目管理单位：@@@市住房和城乡建设局 项目承办单位：@@@德达城市建设投资运营有限公司 1.1.3 项目建设地址 本工程位于@@@市文体中心南部，北侧为现状农田，南侧为东方红路，西侧为@@@市博物馆与长河大道，东侧为@@@市大剧院与康博大道，地势较平坦。 1.1.4 建设性质 新建项目 1.1.5 建设规模及内容 1、建设规模 一是博物馆以东、大剧院以西、东方红路以北以及景观河以南围合的区域，建设文化广场的园林景观；二是长河大道以东、康博大道以西景观河，改造两侧护岸、沿河人行道、绿化等；三是建设体育馆西侧的林荫停车场。 2、建设内容 入口广场、亲水平台、滨水舞台、滨河园路、停车场（1.2万林荫停车场，车位207个）、2座景观桥（跨35米，拱高5米，栏杆、地面均为防腐木）、3条沥青砼路面及绿化、亮化工程。其中：石材铺装1.78万，木铺装1.08万，绿化面积1.58万，庭院灯96基，厕所1座，沥青砼路面350米，透水砖园路1200米。景观河水面面积共2.472万。 1.1.6 项目实施进度 本项目计划于2013年6月开工建设，2013年10月竣工，建设期为5个月。 1.1.7 项目总投资、投资计划及资金来源 1.1.8 效益分析 经济效益分析，一方面，可以开拓@@@市的城市发展空间，扩大和完善城市功能，加快文化繁荣，将为@@@市开发和发展提供必备的基础条件，为招商引资创造良好的投资环境；另一方面，最直接的经济效益是拉动周边旅游业的发展和配套商业的经济增长。 社会效益分析，项目的建设可以改善原来的生态环境，使其恢复原生态；提升@@@市的城市品位和改善人居环境，加快@@@市教育、体育、戏剧等文化产业繁荣发展。 1.1.9 主要技术经济指标 表1-1 项目主要技术经济指标 序号 指标名称 单位 指标值 备注 一 建设规模 1 总用地面积 ㎡ 69000 2 石材铺装 ㎡ 17800 3 木铺装 ㎡ 10800 4 绿化面积 ㎡ 15800 5 庭院灯 基 96 6 厕所 个 1 7 沥青砼路面 m 350 8 透水砖园路 m 1200 9 景观河水面 ㎡ 24720 10 景观桥 座 2 11 停车场 ㎡ 12000 207个 二 投资规模 万元 三 建设周期 月 5 1.2 可行性研究报告编制单位 1.3 项目区概况 1.3.1 @@@市概况 1、地理位置 @@@市位于北纬36°24′-38°0′、东经115°45′-117°24′之间，黄河下游北岸，山东省西北部