2013年一级建造师《建设工程经济》精讲班课程(5月11日)主讲：梅老师概要.doc

20132 1 年全国一级建造师执业资格考试辅导 建 设 工 程 经 济 主讲人：梅老师 1  ?本讲内容简介： 一、“建设工程经济”科目考试模式分析 二、“工程经济”部分考试要点分析与讲解 三、“工程财务”部分考试要点与讲解 四、“建设工程估价”考试要点与讲解 2  一、“建设工程经济 ”科目考试模式分析 （一）《建设工程经济》科目考核点分布 共有考核 建设工程 经济 知识点：25目 —93条  3  《建设工程经济》 知识点分布  工程经济 工程财务 建设工程估价  8目－25条 8目－25条 9目－43条  4  ?讲解方式 *? 分别三个部分讲解，每个部分以 “目”为单 位来进行。 *? 每个目讲解内容： 1.考核点：考试中有几道题 2.每个考核点中的掌握要点：出题点 3.例题分析  5  （三） 《建设工程经济》科目考试模式 （与2012年及之前完全一致） *? 卷面采用 百分制。 *? 题型有两种： 单项选择题 和多项选择题 *? 试题分布： 1、 单项选择题有 60个小题，每小题 1分， 共60分； 2、多项选择题有 20个小题，每小题 2分， 共40分。 3、考试时间： 120 分钟。 6  二、“工程经济”考试要点分析与讲解  “工程经济” 考试要点 ?本部分的主要内容是： ——  8目、 25 前期对其投资效果进行技术经济分析所采用的 方法、指标（计算及应用）、方案选择方法等。 7  ?《建设工程经济——工程经济》考试大纲“目”的构成： *1Z101010 资金时间价值的计算及应用 *1Z101020 技术方案经济效果评价 *1Z101030 技术方案不确定性分析 *1Z101040 技术方案现金流量表的编制 *1Z101050 设备更新分析 *1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 *1Z101070 价值工程在工程建设中的应用 *1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用 方案的技术经济分析  1Z101010 资金时间价值的计算及应用（目） *? 考核点： *? 1Z101011 利息的计算 *? 1Z101012 资金等值计算及应用 *? 1Z101013 名义利率与有效利率的计算 9  1Z101011 利息的计算 *? 掌握要点：本条的几个概念是进行技术方案经济效 果评价的基础，了解即可，较少命题。 （1）掌握影响资金时间价值的 主要因素：资金使用 时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点 、资 金周转的速度。 －－理解它们是如何影响资金时间价值的，重点是 资 金投入和回收的特点如何影响资金时间价值。 10  （2）重点 掌握利率高低因素决定：社会平均利润率、 借贷资本的供求情况、风险 、通货膨胀、期限 。 ——注意3句话： *? 利率高低首先取决于（） *? 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于（）。 *? 风险与利率的关系 *? 通货膨胀—— 资金贬值会使利息无形中成为负值。 11  （3）了解－－三个概念： *? 资金时间价值的换算方法与采用 复利计算利息的方法完全相同 ?在工程经济研究中，利息常常被看成是资金的一种 机会成本 *? 以信用方式筹集资金有一个特点就是 （自愿性），而自愿性的动力在于（利息与利率）  12  1Z101012 资金等值的计算及应用 掌握要点： （1）等值的概念——从3个不同角度判断资金是否 等值 ①两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间 价值的作用下，两笔资金是否可能等值？ ②两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时 间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？ ③两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时 间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在 其他时间点上它们的价值关系如何？ －－影响资金等值的三个因素。 13  （2）现金流量图－－作图方法和规则、三要素 A3 A4 An-2 An-1 An …… 0 1 2 3 4 …… n-2 n-1 n i A1 A2 图1Z101000-1 现金流量图  14  （3）等值的四个计算： ①掌握一次支付的终值计算（已知 P求F） n F = P  (1 + i ) ? 或 F=P(F/P, i,n) ② 掌握一次支付现值计算(已知F求P)： P  = F  ( 1  + i  ) ? n ? 或  P=F(P/F, i,n) ③等额支付系列的终值的计算(已知A求