竣工预验收施工总结_new教案分析.doc

xx项目 竣工预验收施工总结 工程概况及验收范围，工程各责任主体单位人员组成情况明细 工程概况： xx项目位于xxx， 1#住宅楼设计为x层的框架剪力墙结构，建筑面积:x.16M2；建筑高度均为x.1m。2#住宅楼设计为x层的框架剪力墙结构，建筑面积:x6.32M2；建筑高度为xx2.1m。3#住宅楼设计为多层砌体结构，建筑面积x20.27m，建筑高度为x8.9m。4#住宅楼设计为多层砌体结构；建筑面积xx20.27m，建筑高度为x.9m。5#住宅楼设计为多层砌体结构，建筑面积x2.98m2，建筑高度为x.9m。6#住宅楼设计为多层砌体结构，建筑面积x86.28m2，建筑高度为x8.9m。建筑安全等级均为二级； 最大钢筋直径为28mm，钢筋接头＜16mm的为绑扎，≥16mm为直螺纹机械连接。 1#、2#楼： 结构形式为框剪结构，混凝土结构：车库外围剪力墙混凝土强度为C45P8；混凝土墙和柱的强度均为C45；零层结构楼板厚度主要为180mm，梁板混凝土强度为C35； 上部主体结构：柱和剪力墙：0.00m---15.6m(1~4层）为C45、15.6m---27.6m(5~8层）为C40、27.6m---39.6m（9~12层）为C35、梁和板：0.00m---39.6m(1~12层）为C30、13层~18层，剪力墙、柱、梁、板均为C30。 填充墙：外围部分填充墙、内墙均为200mm厚，用M5混合砂浆、烧结空心砖砌筑。 3#、4#、5#、6#楼： 结构形式为砖混结构，采用MU15烧结页岩多孔砖，0m--3.0m采用M10.0混合砂浆砌筑，3.00m---9.00m采用M7.5混合砂浆，9.00m---18.00m采用M5.0混合砂浆砌筑；主体梁、板、柱混凝土均为C25; 2、验收范围： 地基与基础、主体分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水工程、建筑电气分部。 1）地基与基础分部工程：已经分阶段进行验收评述，地基与基础分部通过验收。 2）主体结构分部工程：已经分阶段进行验收评述，主体通过验收。 3）建筑装饰装修分部工程： 本工程楼地面均为水泥地面，经检查无起砂、裂纹、脱皮、麻面等现象，表面洁净，地面子分部通过验收。 本工程为塑钢窗。门为防盗安全门，均有质保书或合格证。门窗子分部通过验收。 本工程的内外抹灰分项大部分无脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象，粉刷表面光滑、洁净、接槎平整，个别房间存在有脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝现象的，已在监理、业主监督下整改完毕，外墙的保温工程分项使用材料均有质量合格证书，其颜色符合规划要求。 扶手与栏杆固定牢固无松动现象。 4）建筑屋面分部工程：本工程为平屋面，屋面保温层的保温材料有合格证，卷材有质量保证书，其铺设的搭接均按规范施工，屋面经盛水试验未发现渗漏现象，本分部通过验收。 5）建筑给排水分部工程：整个系统能严格按图施工，给排水孔留位置基本符合设计要求，水平、垂直偏差均在允许范围内，排水伸缩节安装符合季节性变化要求，盛水通球、水压试验符合要求，各吊架尺寸较准确，本分部通过验收。 6）建筑电气分部工程：平板、墙中的配管采用PVC阻燃电管，配管按图施工，配电箱按标高进行安装，安装结果符合要求，开关插座标高水平、垂直误差均在允许范围内，导线连接回路符合设计要求，线相间绝缘符合要求，开关动作准确，PE专用线对地电阻值小于4欧，满足设计要求，本分部通过验收。 3、工程各责任主体单位人员组成情况明细 建设单位：xxx开发有限责任公司， 现场代表：xxxx 设计单位：x股份有限公司设计研究院 项目负责人：xx，设计方代表：xx 勘察单位：xx勘察设计研究院有限公司 项目负责人：xx 监理单位：xx建设监理有限公司 总监：xxx，现场监理代表：xx 施工单位：xx建设工程有限公司 项目经理：xx，技术负责人：xx 特点及难点 1、工期紧，工作量大。本工程虽每幢楼楼层不高，建筑面积小，但工序衔接严密，因此在施工过程中为确保按时按质完工，将投入大量的人力、物力、机械设备，并合理组织，优化施工计划。 2、由于平场中有少部分回填土，岩层风化情况无规律，挖孔桩施工时难度大，安全隐患较大。我司在施工过程中将根据在以往工程中的施工经验采取针对性措施，派专人观察。 3、工作内容多，零星烦琐。工作内容之间的相互穿插、空间的占有、合理和布置及工序之间的合理安排，都是影响工程任务完成的关键。因此，我司将制订周密详尽的施工措施，合理安排施工交叉作业，协调好土建与水电安装的配合工作。 4、屋面及卫生间防渗、防裂是施工中的一个重点及难点 （1）、卷材的搭接质量必须确保，同时加强女儿墙及伸出屋面管道等细部处理，作到构造合理、严密。 （2）、卫生间楼地面防水施工时，应仔细进行管道及地漏接口的防水处理，按设计找坡，不积水。施工完毕