海洋新城二期营销推广方案价格策略活动策略_new概要.doc

海洋新城二期营销 执行方案 提纲 项目产品现状 客户策略 目标客户区域分析 2、二期价格期望分析 3、户型面积需求分析 4、需求户型结构分析 5、来访客户职业特征分析 6、客户总结及策略 三、定价策略 1、价格均价 2、市场价 3、价格策略 四、销售推广策略 1、 销售目标预期 2、推广卖点及主题 3、推广文案 4、推广计划（含开盘活动案） 五、总论 项目产品现状 新城二期公开发售的共有4栋住宅，其中3栋小高层、1栋高层，总销面积共计27676.16㎡，房源共计250套。 楼号 层数 户型 面积（㎡） 总面积（㎡） 楼总面积（㎡） 套数 总套数套数 1#楼 9 1-1-1 62.82 879.48 5721.48 14 54 3-2-1 121.92 1706.88 14 3-2-2 133.12 1863.68 14 2#楼 11 1-1-1 66.3 1458.6 6519.92 22 66 2-2-1 104.3 2294.6 22 3-2-1 125.76 2766.72 22 4#楼 11 2-1-1 86 946 7997 11 66 2-1-1 92 1012 11 3-2-2 131 1441 11