凯旋门交验培训.ppt

* 凯旋门I期5#6#15#16#验房培训 ——维保组 * 一、房屋概况、 1、本次交付的房屋：5#、6#、15#、16#；共计910户。 2、房屋配制标准： 合同约定內容： 合计：251490平米 * 凯旋门12月交付楼栋装饰、设备标准 （两套标准） 5#、15#、16#楼 交付标准 6#楼交付标准 * 区域 5#、15#、16#楼交付标准 6#楼交付标准 户内部分 内墙：批腻子（厨房、卫生间为水泥砂浆找平） 内墙：批腻子（厨房、卫生间为水泥砂浆找平） 楼地面：水泥砂浆找平，收光（卫生间做防水） 楼地面：水泥砂浆找平，收光（卫生间做防水） 顶棚：批腻子 顶棚：批腻子 入户门：钢木复合门 入户门：钢木复合门 户内门：无 户内门：无 阳台门形式：推拉 阳台门形式：推拉 阳台门材料：断桥铝合金型材、双层玻璃、外层玻璃为Low-e玻璃 阳台门材料：断桥铝型材、双层中空玻璃 窗开启形式：部分内平开、部分外上悬 窗开启形式：内平开、部分外悬窗、部分推拉窗 窗材料：断桥铝合金型材、双层玻璃、外层玻璃为Low-e玻璃 窗材料：断桥铝型材、双层玻璃、外层玻璃为Low-e玻璃，部分普通双层中空玻璃 阳台栏杆：普通铝合金型材、夹胶钢化玻璃栏板 阳台栏杆：普通铝合金型材、夹胶钢化玻璃栏板 * 区域 5#、15#、16#楼交付标准 6#楼交付标准 户外 部分 （公 共部 位及 外墙） 外墙饰面：石材幕墙、外墙涂料组合 外墙饰面：四层以下局部石材幕墙，高区局部为玻璃幕墙，中间区域为外墙涂料。 保温：外墙外保温 外墙保温：外墙外保温，无机保温砂浆 首层入口大堂地面：石材 首层入口大堂地面：石材 首层入口大堂墙面：石材+其他材料组合 墙面：石材及其他饰面材料 首层入口大堂顶棚：涂料 顶棚：涂料 首层入口大堂单元门系统：玻璃门 单元门系统：玻璃门 标准层电梯厅地面：面砖 标准层电梯厅地面：面砖 标准层电梯厅墙面：面砖和涂料组合 墙面：面砖和涂料组合 标准层电梯厅顶棚：涂料 顶棚：涂料 * 区域 5#、15#、16#楼交付标准 6#楼交付标准 机电 部分 （1） 给水管材质：PPR、镀锌内衬管 给水管材质：户内PPR 排水管材质：立管为铸铁管，支管为PVC-U管 排水管材质：立管为铸铁管，支管为PVC-U管 电梯品牌：日立电梯 电梯品牌：日立电梯 电梯配置：3米/秒，额定载重量1000KG 无约定 供水：低区（1-3层）为市政直供；高区(6层及以上)为二次供水系统；4-5层需根据自来水公司现场测压确定；水表出户； 供水：低区（1-5层）为市政直供；高区(6层及以上)为二次供水系统；水表出户； 供电：户内设置分户配电箱，每个房间安装一个白炽灯 供电：户内设置分户配电箱，每个房间安装一个白炽灯 燃气：厨房预留燃气接口，每户一表（燃气表由客户申请安装） 燃气：厨房预留燃气接口 有线电视、电话及宽带：每户设弱电箱（配电 视、电话、宽带），电视、电话、宽带穿线至 第一个信息点（客厅），其他信息点管路预 埋，穿线由客户自理 有线电视、电话及宽带：每户设弱电箱，电 视、电话、宽带穿线至第一个信息点（客 厅），其他信息点管路预埋，穿线由客户自 理 * 区域 5#、15#、16#楼交付标准 6#楼交付标准 机电部分（2） 空调配置：每户赠送一套分户式中央空调系统（包括主机、分机、铜管、保温、冷凝水管、控制面板，风口、风管由业主根据装修风格自理） 空调配置：每户赠送一套分户式中央空调系统（包括主机、分机、铜管、保温、冷凝水管、控制面板）其他由业主自理。 智能化系统：门禁管理系统、彩色可视对讲系统、家庭安防系统（主卧内设紧急呼叫按钮、厨房内设燃气探测器，一二层及顶层设红外幕帘,其余楼层客厅设红外探测器） 智能化系统：门禁管理系统、彩色可视对讲系统、家庭安防系统（主卧内设紧急呼叫按钮、厨房内设燃气报警探头，一二层及顶层设红外幕帘,其余楼层玄关处设红外探测器） 其它：每户在楼栋首层设信报箱 其它：每户在楼栋首层设信报箱 节能应用：外墙外保温，使用的保温材料均为无机保温砂浆；阳台门、外窗使用断桥铝合金型材、双层玻璃、外层玻璃为Low-e玻璃。 节能应用：外墙外保温，使用的保温材料均为无机保温砂浆；阳台门、外窗使用断桥铝合金型材、双层玻璃、外层玻璃为Low-e玻璃。 * 二、交验房注意事项 1、工程结构： 住宅 主体结构： （框架剪力墙结构工程） 二次结构： （围护工程） （异形）柱 梁 板：100厚、120厚 剪力墙：为350、300、200厚、（具体各单体情况见附表） 墙体：200厚