12级第6章土地承包经营权.pptVIP

  1. 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
  2. 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  3. 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  4. 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  5. 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  6. 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  7. 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
第六章 土地承包经营权 【教学目的和要求】掌握土地土地承包经营权的法理学知识和基本理论。 【教学重点及难点】土地承包经营权设立和流转 第一节 土地承包经营权概念和特征 一、土地承包经营 (一)概念 土地承包经营指农户、其他经济组织或公民个人依照法律规定和合同约定对集体所有或者国家所有的土地在一定期限内承包,进行农业生产经营的行为。 二、土地承包经营权 (一)含义 承包经营人依据土地承包合同所取得的对承包土地依法自主经营的权利。 (二)主要特征 主体为发包方和承包方 客体为可以采用承包经营方式利用的土地 是特殊民事法律行为—双方地位平等 虽然产生合同的债权关系,但实质上形成了用益物权—土地承包经营权。 物权法第一百二十六条规定 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 前款规定的承包期届满,由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。 (二)性质分析 基本的财产权利:占有:承包人拥有 使用:自主经营 收益:经营收益 处分:可转包、转让等。 即土地承包经营权人依法有权对其承包经营的耕地、林地、草地等占有、使用、收益,也可以照法律规定将土地承包经营权转包、出租、互换、转让等。 征收承包期内的土地的,应当对土地承包经营权人给予合理补偿。 物权法第一百二十八条 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。 第一百二十九条 土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。 第一百三十二条 承包地被征收的,土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相应补偿。 (三)土地承包经营权的法律特征 土地承包经营权是在土地所有与使用收益权分离的基础上产生的一种独立财产权形态,属于物权,为物权中的他物权,他物权中的用益物权,且是一种新型用益物权。是因为它具备了物权的基本特征: 1、土地承包经营权的标的是土地(即农用地),是不动产。可见,土地承包经营权的标的是物,且是特定物(农用地),而不是行为,更不是知识产品,这就决定了土地承包经营权与债权和知识产权的区别。 2、土地承包经营权是在他人所有之物上设定的权利 即土地承包经营权是由农民集体土地所有权直接派生和国家土地所有权间接派生的一种权利,是从农村土地所有权中分离出来的权利,主要包括土地所有权中的占有、使用、收益三大权能。以及“依法承包该农村土地所形成权利”的处分权。 3、土地承包经营权以对农用地进行直接管领和支配并享受其利益为内容 土地承包经营权的内容是对土地的直接管领和支配,并排除他人的干涉和直接享受土地的利益,而无需土地所有人的交付行为,不必等他人的积极协助就能实现,义务人的义务就在于不干涉土地承包经营权人行使对农用地的占有、使用和收益的权利。 4、土地承包经营权具有追及效力 土地承包经营权的标的无论受到谁的侵犯,也不论落入何人手中,土地承包经营权人都可以追及其标的并就此主张权利。“土地承包经营权受法律保护”,在这种权利受到妨碍或干涉时,可以通过各种方法请求保护。 教材 土地承包经营权作为他物权中的新型用益物权,具有异于其他用益物权的基本特征: 1、目的特征(教材P68) 2、设定特征 3、主体特征 土地承包经营权的主体 土地承包经营法律关系中的权利义务的承受者,包括发包主体和承包主体。 (1)承包人的身份规定 农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,也可以由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营。 如《农村土地承包法》第15条规定:“家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户”;第47条规定:“以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先承包权”。 (2)集体外成员承包受到的限制 农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。(《土地管理法》第15条2款,《承包法》第18条3款) 4、内容特征(教材P69) 5、客体特征 6、期限特征 (四)土地承包经营权的分类 1、按取得的承包方式可

文档评论(0)

三四五 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档