装修程序表格8.8.docVIP

北京戴德梁行物业管理有限公司上海分公司 [浦江双辉大厦]物业管理处 装 修 程 序 表 格 DTZ/SH/PJSH/ 版 本：第 1 版 修订次：0 □□□□□ 批准 日期 审核 日期 编制 日期 2010年 11月1日 修 订 2011年2月1日 实 施 二次装修流程 主要环节 具体事项 二次装修前期申报须知 1、装修手续办理地点： （1）管理处地址：上海市浦东新区银城路9号B3层 联系人：尚静静 小姐 电话：（8621806 办公时间：周一至周五，上午9：00至下午17：30 （2）相关政府职能部门： 上海市浦东新区防火监督处 合欢路2号 电话上海市浦东新区建筑工程安全质量监督所 合欢路2号 电话82011 上海市质量安全总站 小木桥路683号 电话 受理时间：周一至周五，上午9：00至中午11：30；下午13：30至下午16：30 2、二次装修进场应缴费用 详见附件：[浦江双辉大厦]装修收费一览表 付款信息： 账户名称：“北京戴德梁行物业管理有限公司上海分公司浦江双辉大厦物业管理处” 银行帐号：31001550400050023846 开户银行：建设银行上海市分行营业部 3、二次装修须提供文件 序号 项目 备注 1 业户装修委托书 业户公司提供 2 建筑工程一切险保单副本及保险发票复印件 装修承包商提供 3 装潢施工营业执照复印件一份 装修承包商提供 4 装潢施工资质证书复印件一份 装修承包商提供 5 装修蓝图四套(包括室内平面图、天花板平面图、电力分布图、空调分布图、弱电分布图、给排水分布图、综合系统图等，图纸上须盖有国家认可之设计单位图纸出图章)及工程进度表 装修承包商提供 7 装饰材料清单及材料合格证明 装修承包商提供 8 建筑工程消防设计及质检/安检审核意见书 装修承包商提供 北京戴徳梁行物业管理有限公司上海分公司 [浦江双辉大厦]物业管理处 二次装修需提供图纸之详情 室内平面图清楚显示： 室内平面之布置； 室内地面至天花板高度； 任何提升地面之工程及地面装修用料、标高； 摆放重型装置或设备（如保险箱、冰柜等）的位置、底部面积及重量； 所有安放隔墙的位置、厚度、高度和材料及需改变原有隔墙的说明； 各门的物料及大小。 天花板平面图清楚显示： 天花吊顶结构、高度及用料； 间隔及施工大样图； 照明灯具位置； 现有消防喷淋头、烟雾感应器位置及更改后位置、软管走向及弱电线路走向。 电力分布图清楚显示： 室内配电线路图及电线规格，包括空调、插座及照明用电线路； 总配电盘、分配电盘、开关及插座之位置及规格； 最高用电量（电流/功率）及各分项用电量之计算。 空调分布图清楚显示： 增设后各风管之走向、尺寸位置； 改动后送风、回风风口位置及尺寸； 改动后空调温度、风速控制器位置。 给排水图清楚显示（如需要）： 给排水管之接驳位置； 给排水管道之走向及水管尺寸与材料。 电话等综合布线平面图清楚显示（如需要）： 各终端、插座位置及数量增减之说明； 弱电线路走向及规格说明。 北京戴徳梁行物业管理有限公司上海分公司 [浦江双辉大厦]物业管理处 二次装修规定及注意事项 装修禁止范围 不可擅自改变房屋的柱、梁、板、承重墙、屋面防水隔热层、电路、上下管线等； 不可擅自用超厚重材料进行装修； 不可擅自改动中央空调系统和消防系统； 不可破坏大厦外观的统一； 不可加装独立附加的空调设备。 装修施工规定 装修承包商在取得物业管理处发出的二次装修许可证后，应张贴于施工单元门口。 所有装修施工必须在管理处审批同意的范围内进行，如需更改，必须及时向物业管理处申报，在获审批同意后，方可更改。 装修人员必须佩戴由管理处发出的“临时出入证”，从管理处指定施工人员进出大厦路径进出大厦。 装修施工（包括噪音施工，异味及油漆施工）必须在物业管理处规定的时间内进行。异味及油漆施工前应提前至管理处填写油漆/异味施工申请单施工时，必须对相邻隔墙、门及空调出风口、回风口进行保护、隔离，以免气味通过上述部位外泄，影响其他业户。如需开窗通风（如有）可至物业管理处提出开窗申请。施工结束，需保持单元密封，防止油漆味散至公共走廊。 如超过规定装修时间，需要加班装修的，应提前1个工作日至管理处填写二次装修施工单位加班审批单，经批准后方可加班装修。禁止施工人员留宿在大厦内, 否则，管理处有权做出处罚。 6. 装修人员和运送货物，只能使用管理处指定的载