L21--什么是真正的旅游地产重点.docx

什么是真正的旅游地产：游学版纳-琅勃拉邦-清迈 ?【缘起】 长达7个月的准备，10次专门会议，2次实地考察，无数次修改行程，在第1季游学成功举办后，我们将迎来第2季. 注定这是一次不一样的旅行，听听第1季队友的反馈： ?尊重大自然才是真正的豪华，而不是材料设备的豪华；?看到稻田和村庄与酒店如此完美的结合，我深刻体会到什么叫因地制宜；?我现在明白我的问题在于，没有将“业态”植入景区，人们参观完走，留不住深刻体会,精品酒店一定要做差异化；?通过这次考察，我最大的收获是旅游地产的“业态”这两个字深入了骨髓；?非常深刻的感受：越来越接近真相了！?无数的细节体现了人家用心的过程;?马上就会运用到我的项目中；?希望咱们开发商、设计师能够本着为子孙后代留一些东西的想法做项目；?希望以后有机会让同事也出来学习、开阔眼界； ?学到了真东西，交到了好朋友，项目实际问题还能落地； ?让我们学习和收获非常多，考察结束了，大家心别散，保持联系； ?告诉大家一个好消息，考察后续的收获，和队友达成项目合作开发意向。 【1次旅行，4个方面的收获】★什么是真正的旅游地产 通过考察19个不同项目逐渐接近真相。首先我们将在西双版纳考察告庄西双景和世纪金源避寒山庄两个项目，形成强烈的对比，带着问题出发，然后我们通过琅勃拉邦和清迈大量案例的学习，找到答案。★兰纳文化的全方位体验兰纳风格真实自然，带给人典雅、舒适、休闲的氛围。此次旅行将从建筑、风光、人文、美食、手工艺品、歌舞等各个方面全方位体验兰纳文化。★一定要去的旅行震撼心灵的琅勃拉邦布施仪式、顶级度假休闲线路、超级便宜且深受大家喜爱的清迈木雕村购物......★和朋友们一起学习三次深度交流会、和泰国建筑师、大师以及泰国当地朋友的交流，和朋友们在旅行中结成深厚的友谊。 【行程安排】（行程和酒店按当地天气和节假日妥当调节） 7月，云南、老挝、泰国，与您相约，近距离感受旅游地产的休闲原生态自然之美、朴实之感、震撼之状。 7月9日：云南西双版纳 这是一张如此经典的图片，隔河相望的两个旅游地产项目，一边是游人如织的告庄西双景，一边是鬼城世纪金源避寒山庄。为什么会有如此大的反差？在版纳我们将参观这两个项目，同时带着问题出发，并找到答案。 韩云峰老师在版纳工作室为第一期团员介绍告庄西双景项目 7月10号：老挝琅勃拉邦 古都琅勃拉邦（LuangPrabang）是一个精致的古色古香的小山城，位于湄公河畔群山环抱的谷地，距离首都万象大约有500多公里，是老挝现存的最古老的一个城镇，距今已有一千多年的历史。民风纯朴，自然生态保护完好，没有过分商业化的人际关系，被公认为东南亚传统与殖民风格保存最为完好的城市，成为西方游客追求的“世外桃源”。走进琅勃拉邦，也就走进了老挝的历史。 布施仪式 湄公河畔的琅勃拉邦位于老挝北部，曾是澜沧王朝的国都。时至今日，这座人口不过5万的小城，生活着数千僧侣，每天清晨都上演着僧人列队化缘的古老 仪式。一般每天早上6时半，各寺院都会准时走出一队化缘的僧人，年长的在前，年少的断后，赤足沿着固定的路线缓缓前行。在整个布施的过程中，僧人们身上披 着的橘色僧袍好像飘散在老街上的漫长飘带。旅人们见到绵亘二三里的化缘队伍总会先是惊艳，继而震撼。清晨化缘这种古老传统在这时候也并无乞讨的色彩，在寂 静的街道上反而给人一种神圣的感觉。 老挝民俗村 老挝有着丰富的传统手工艺，纺织、印染、刺绣、木雕、竹编、造纸、银器等传统制作工艺源远流长。过去7年里，政府把一些小的村寨进行合并，几个村寨组成一个合作社，充分利用当地资源优势，发展种植业和养殖业，开发传统手工艺品和特色农产品。 琅勃拉邦夜市 夜市是琅勃拉邦为数不多的大型商业活动之一。每天晚上当夜色降临的时候来自四面八方的小贩会把他们的商品铺在路上形成一个非常大的夜市街。这里位于湄公河 几百米之遥的地方。白天，这里就是一条普通的街道，路两旁有纪念品和一些小旅行社。晚上，这里300多个手工艺品摊位陆续摆出来，出售纺织品、茶和体现当 地文化的绘画作品等。朱莉安娜皇宫酒店Le Palais Juliana Hotel——殖民地风格皇宫 朱莉安娜皇宫酒店座落于距离琅勃拉邦城中心10分钟车程的山坡上，包含多种娱乐休闲设备、花园、 室外游泳池、SPA等配套服务。 桑蒂温泉别墅度假村(Villa Santi Resort Spa)——稻田中的Villa 第一期团员在Santi酒店召开研讨会Villa Santi Hotel位于琅勃拉邦机场8公里，位于联合国教科文组织世界遗产地的郊区，掩映小溪和丰富的自然绿化。项目结合琅勃拉邦富有文化气息的传统风味，花园周围环绕装饰了睡莲。在客房可以俯撖成片的稻田。 7月11-14日：泰国清迈清迈东方文华酒店 Dhara Dh