公司施工合同_new解析.doc

子轩装饰工程施工合同协议条款 投资方（甲方）:  承包方（乙方）:  依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议。 第一条 工程概况 1.1、工程项目:  工程地点:____省____市  1.2、工程承包方式,双方商定采取下列第____种承包方式; (1)、乙方包工、包全部材料; (2)、乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(附具体明细表); (3)、乙方包工、甲方包全部材料; 1.3、工程总价款: 元,大写(人民币): 元,该总价款已包括甲方应当向乙方支付的报酬、费用、保险及任何税费等,具体内容详见《装修工程价格明细》附件。(但不包括甲方物品的运输费和搬运费) 1.4、工程期限 天;开工日期 年 月___日; 敲墙期限 天 消防完工期限 天 竣工日期:____ 年 月___日; 1.5、承包范围:按施工图纸、施工方案进行施工。第二条 工程质量 2.1、以施工图纸、施工方案和《建筑装饰工程施工及验收规范》(详见规范单双方签字确认 )、《建筑安装工程质量检验评定统一》(详见规范单双方签字确认 )等双方制订的施工及验收规范并依据本合同的有关规定为质量评定验收标准。乙方承诺本工程质量应达到双方质量评定优良标准,并应符合甲方要求的品质(甲方在现场要另更改设计方案除外)。但双方自以为双方验收标准未达成一致,产生纠纷的按国家验收标准为准。 2.2、经双方协商一致决定，采用以下第??? 项执行 （1）甲方委托乙方设计施工图纸，设计费用为（大写）：???????元，图纸设计费用不包含在工程总价款内； （2）甲方自行提供施工图纸 施工图纸一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方提供图纸的，应在开工前??? 天将图纸交给乙方 支付次数 支付时间 工程款支付比率 应支付金额 第一次 开工三日前 10% 第二次 木工进场 30% 第三次 油漆工进场 20% 第四次 竣工验收合格10天内 10% 第五次 完工三个月内 30% 第四条 甲方权利与义务 4.1、甲方负责办理商场审批手续乙方需配合甲方完成商场审批手续。 4.2、甲方应提前将施工图纸、施工方案提交给乙方并进行技术交底,如施工图或施工方案需要变更,甲方应书面通知乙方,由双方进行协商并达成书面补充协议。第五条 乙方权利与义务 5.1、收到甲方订单后,现场进行复尺。若发现现场情况有与图纸不符情形,应及时通知甲方,并与甲方协商修改施工图纸及施工方案。 5.2、乙方指派_______为乙方驻工地代表,负责合同内的施工技术。按施工图纸、施工方案要求组织施工,在确保质量的前提下按期完成施工任务,解决应由乙方负责的各项事宜。 5.3、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。在施工中严格遵守施工规范,安全操作规程组织施工,同时执行好防火、环保等规定。严格按施工图纸和施工方案进行施工,同时做好质量检查记录,参加竣工验收。 5.4、施工中应遵守国家或地方政府及相关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围的建筑及设备管线、古树名木不受损坏,并承担相应费用。做好施工现场的安全保卫和垃圾清运工作,处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系,并承担相应费用。 5.5、施工中未经甲方书面同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线,并在甲方的协助下负责到有关部门办理应审批手续。 5.6、工程竣工未移交甲方之前,乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护,但甲方投入使用便为验收合格。 5.7、乙方承诺和保证具有本合同规定的装修装饰及从事相关活动的资质、人力和经验,具有法律规定的承揽本装修工程的相应资质,包括但不限于有关建筑装修工程设计与施工资质、消防设施工程设计与施工资质等资质。 5.8、乙方将根据其所具有的相应装饰装修资质及丰富经验,对甲方提供的施工 图纸、施工方案进行确认,并保证施工图纸、施工方案符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火、安全设计