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益阳楼市分析
广州涛略投资咨询有限公司
二零一五年十一月
PAGE \* MERGEFORMAT 11
目录
TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc435604759 1、简况 PAGEREF _Toc435604759 \h 2
HYPERLINK \l _Toc435604760 2、益阳房价走势 PAGEREF _Toc435604760 \h 3
HYPERLINK \l _Toc435604761 2.1益阳市中心城区第44周(11.2-11.8)新房成交详情 PAGEREF _Toc435604761 \h 4
HYPERLINK \l _Toc435604762 2.2近期中心城区各周网签面积走势图 PAGEREF _Toc435604762 \h 5
HYPERLINK \l _Toc435604763 3、赫山区房价走势 PAGEREF _Toc435604763 \h 6
HYPERLINK \l _Toc435604764 4、大开发商进驻项目 PAGEREF _Toc435604764 \h 7
HYPERLINK \l _Toc435604765 4.1益阳碧桂园 PAGEREF _Toc435604765 \h 8
HYPERLINK \l _Toc435604766 4.2绿地·国际花都 PAGEREF _Toc435604766 \h 9
HYPERLINK \l _Toc435604767 4.3恒大绿洲 PAGEREF _Toc435604767 \h 10
HYPERLINK \l _Toc435604768 4.4新世界·梓山湖 PAGEREF _Toc435604768 \h 11
1、简况
益阳市中心城区可分类为主要三大板块:资阳区板块、赫山区板块、高新区板块。
2、益阳房价走势
10月份益阳住宅房价3271元/m2,环比上涨8%。其中,赫山区住宅均价3495元/ m2,环比上涨7%。益阳商业均价8600元/ m2。
2.1益阳市中心城区第44周(11.2-11.8)新房成交详情
益阳中心城区11.2-11.8新建商品房共网签167套,环比上涨6.37%,其中住宅网签153套,环比持平。网签均价4506.95元/ m2,环比上涨21.66%。从区域上看,赫山区有所上涨,高新区、资阳区略有下跌。
从上调可以看出,热门区域以赫山区为主,共网签101套,主要签约房源来自雄森国际,滨江花园等品质楼盘,其中雄森国际凭借31套的惊人成绩荣登周销售冠军,赫山区住宅均价3763元/ m2。高新区成交也依旧活跃,共网签60套,其中恒大绿洲成交25套,将近占了总数的一半,梓山湖公馆成绩也不俗,成交19套,高新区住宅均价4309元/ m2。资阳区只有云顶·上品成交6套,住宅均价3672元/ m2。
2.2近期中心城区各周网签面积走势图
10月份,益阳市中心城区周均成交1.89万平方米,其中住宅周均成交1.41万平方米。
3、赫山区房价走势
4、大开发商进驻项目
2009年,碧桂园进入益阳房地产市场,一支独大。2011年,绿地进入,带来强大冲击,但并没能撼动楼市全局。2013年,恒大绿洲破局,开始两强相争。2015年10月24日,新世界·梓山湖样板示范区开放。
新世界·梓山湖
恒大绿洲
绿地·国际花都
益阳碧桂园
4.1益阳碧桂园
益阳碧桂园—碧桂园控股在湖南打造的第四个高端别墅社区。地处益阳市高新开发区板块,交通便利,毗邻梓山湖生态水库、紧靠益阳城市学院、益阳医专等高校。市政府、市博物馆、奥林匹克体育馆等尽在咫尺,具有强大的物业空间。项目规划高档商务会所、大型商业广场等城市级配套设施,并提供各类美墅、洋房等物超所值的多元化住宅产品,社区引入优质物业服务,让更多益阳人享受五星级的新城市生活。
碧桂园房价:别墅均价7500元/平方米 住宅房价待定
建筑类别?:联排 双拼
装修状况?:毛坯
容 积 率:0.49
绿 化 率:42%?
占地面积:1086721平方米 ?
建筑面积:280209平方米?
开盘时间:2009-02-01
入住时间:2013-06-01
开工时间:2009-02-01
竣工时间:2013-06-01
开发商: HYPERLINK /company/2720061912_20120726160122.htm \t _blank 益阳市碧桂园房地产开发有限公司(碧桂园控股)
产权年限:70年?底层为商铺产权40年、住宅高层产权70年
户 数:总户数131
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