2015造价员案例讲义概要.docx

土石方工程 工序：平整场地——人工（机械）挖土方——人工修边坡——基础施工——回填土——土方外运 一、定额说明 （一）、人工土石方 3、挖土深度一律以设计室外标高为起点，如实际自然地面标高与设计地面标高不同时，其工程量在竣工结算时调整。 5、运余松土或挖堆积期在一年以内的堆积土，除按运土方定额执行外，另增加挖一类土的定额项目。 （二）、机械土石方 1、机械土方定额是按三类土计算的；如实际土壤类别不同时，定额中机械台班量乘以下系数 4、机械挖土方工程量，按机械实际完成工程量计算。机械确实挖不到的地方，用人工修边坡、整平的土方工程量套用人工挖土方（最多不得超过挖方量的10%）相应定额项目人工乘以系数2 。 二、工程量计算规则 平整场地，是指建筑场地挖、填土方厚度±30cm以内及找平，按建筑物外墙外边线（L外表示）每边各加2m，以平方米计算。 沟槽放坡时，交接处重复工程量不予扣除. 有放坡地槽计算公式：v=(a+2c+KH)×H×L 基坑土方工程量计算（独立基础）：V=H/6[A*B+(A+a)*(B+b)+ab] 回填土区分夯填、松填以立方米计算。 基槽、坑回填土体积=挖土体积－设计室外地坪以下埋设的体积（包括基础垫层、柱、墙基础及柱等）。 余土外运、缺土内运工程量按下式计算： 运土工程量=挖土工程量－回填土工程量。 正值为余土外运，负值为缺土内运。 （五）、注意事项 1、土壤类别：城市土一般为三类土。 2、在计算沟槽、基坑、挖土方工程量时应注意是否要放坡、留工作面等。 定额的套用及换算 一、定额的套用 在实际施工内容与定额内容完全一致的情况下，定额可以直接套用。 二、定额的换算 在实际施工内容与定额内容不完全一致的情况下，需看清楚说明及备注，定额必需换算，使换算以后的内容与实际施工内容完全一致。 三、定额的换算原则 定额换算以后的基价=定额换算以前的基价-换出费用+换入费用 四、定额换算常见类型 （1）、材料品种发生变化，但数量不发生变化的情况 如：5-5定额子目（满堂基础） 若实际工程中采用现浇Ｃ35砼,则应如何换算定额 应查计价表下册附录C35砼的单价乘以用量代替C20砼的价格，注意各个部位的砼编号不一样，请准确套用。 （2）、材料品种不变，数量发生变化的情况 如：2-28定额子目 若实际工程中胶泥接桩断面为600*600，则应如何换算定额 0.4*0.4/3.96=0.6*0.6/x 求出x，再查胶泥编号查出单价，求出总价换至材料费中。 （３）、材料品种发生变化，数量也发生变化的情况 如：13-117定额子目(内墙面水泥砂浆粘贴瓷砖、瓷砖规格200*300) 若实际工程中采用250*330瓷砖粘贴，则应如何换算定额（250*330单价为4.5元/片） 先求出新瓷砖的数量再套用新价格中，以新材料费计入综合单价。 理论P53：材料消耗量=净用量/(1-损耗率)，净用量=S/单块面积，损耗率见附表1127。 （４）、乘系数换算 如：5-52子目中 若实际工程中现场预制构件为板桩，则应如何换算定额（计价表P163） 人工乘以系数1.2，再根据调整后的人工+机械费用算出管理费和利润，求出综合单价，注意每个子目的管理费和利润的费率可能不同，请准确计算。 建筑面积 1、单层建筑物高度在 2.20m 及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m 应计算 1/2 面积。 2、利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积：净高在 1.20m 至 2.10m 的部位应计算 1/2 面积；净高不足 l .20m 的部位不应计算面积。 3、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构 外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2 .20m 者应计算 1/2 面积。 4、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积；净高在 1.20m 至 2.10m 的部位应计算 1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足 1.20m 时不应计算面积。 5、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.20m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1/2 计算。 6、雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.10m 者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2 计算。 7、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的 1/2 计算。 8、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 （1）有永久性顶盖的室外楼梯，应视为有顶盖，但无围护结构，所以计算规则和下面的阳台一样。