项目建设条件评估要点讲解.pptVIP

第3章　项目建设条件评估 本章要点： 项目建设条件评估，主要是审查、分析和评价拟建项目是否具备建设施工条件，即对项目实施的可能性进行分析评价工作。项目选址是关系到工业布局、投资的地区分配等具有全局性、长远性的重要问题，应在国家经济布局和区域发展计划的范围内选址项目的建厂位置。因此，本章要求学生掌握建设项目建设条件评估的基本原则和方法。 3.1 建设规模评估概述 3.1.1 建设规模概述 建设规模也称生产规模，是指项目设定的正常生产营运年份可能达到的生产能力或者使用效益，一般是指项目的生产规模，更具体地说是指项目的设计生产量。 建设规模是在产品方案的基础上，结合生产工艺技术、原材料和能源供应，协作配套和项目投融资条件，以及规模经济等研究而进行的。 3.1.2.确定项目生产规模的几种基本类型 在项目评估中，按照经济效益的高低，通常可以把项目生产规模分为以下四种类型： （一）亏损规模。 即销售收入小于总成本费用的规模。即项目处于亏损状态下的规模。它有两种情况，一种情况是规模过小，达不到起始规模，形成一个亏损区间，例如处于试生产时期不宜于批量生产，销路尚未打开，造成成本过高、无利可图的情况。另一种情况是规模过大，超过了终止规模点，形成一个亏损区间。 （二）起始规模(或最小经济规模)。 起始规模，即项目盈亏平衡时的临界规模；即销售收入等于总成本费用的保本最