浅谈建筑工程防渗漏技术措施及施工要求_new资料.doc

浅谈建筑工程防渗漏技术措施及施工要求 房屋建筑工程的渗漏在现实生活中常会遇到，特别对于住宅工程存在的渗漏质量隐患常给使用人带来很大生活不便。最终导致索赔的产生和增强物业管理的难度。事实防止房屋渗漏现象的产生并不是一件难事，已经可以通过设计手段和施工技术措施得到解决。针对常见出现的渗漏问题，制定施工技术措施和质量控制点，加强管理人员和施工人员的责任心和质量意识，进行岗前培训和技术交底等，将会有效降低房屋渗漏现象质量隐患的出现。 房屋建筑工程常见的渗漏部位： 屋面防水层渗漏； 填充墙与柱梁接缝渗漏； 外窗周边渗漏； 穿楼面管子洞渗漏及地面漏水； 外墙面孔洞渗漏； 厕卫间渗漏。 1. 屋面防水层防渗漏施工技术措施 1.1操作要求 1.1.1 出屋面管子洞在施工前先安装并吊好管子，保证管子洞处不漏； 1.1.2 卷材基底必须光滑、平整、无棱角； 1.1.3 铺贴卷材前必须有屋面卷材防水施工令。 1.2 施工措施 1.2.1屋面施工尽量安排在女儿墙粉好、设备装好后，基本其它工种都已施工完成后进行； 1.2.2 派专人负责监督屋面吊管子洞施工、存水试验等工作； 1.2.3 屋面施工操作时，轻拿轻放，不得破坏卷材； 1.2.4 在屋面施工完成后，拆除临时上屋面便道，并保证屋面出水管畅通。 1.2.5 特殊部位施工方法及要求 对基层的要求及处理 A．找平层应用水泥砂浆抹平压光，粘结