某村旧村改造工程可行性研究_new资料.docVIP

**市**村旧村改造工程 暨村民生态住宅和老年公寓项目 项目建议书 兼可行性研究报告 ****集团工程部 二0一一年六月 目 录 1 总论 ………………………………………………1 1.1 项目名称………………………………………… 1 1.2 项目总投资……………………………………… 1.3项目承办单位及概况…………………………… 1.4项目编制依据…………………………………… 2项目建设的背景…………………………………… 2.2项目提出的理由………………………………… 3 建设地点和建设条件……………………………… 3.1 建设地点………………………………………… 3.2 建设条件………………………………………….. 3.3 土地权属类别及性质…………………………….. 4 建设规模和建设内容……………………………... 4.1 建设规模…………………………………………. 4.2 建设内容……………………………………….. 4.3 指导原则…………………………………………. 4.4 建设目标……………………………………………. 4.5 主要技术经济指标…………………………………. 5 节能方案分析…………………………………………. 5.1 国家有关法律、法规、规定、和规范性文件……. 5.2 能耗状况和能耗指标分析…………………………. 5.3 合理用能的主要措施……………………………… 6 环境评估………………………………………………. 6.1 环境状况……………………………………………. 6.2 保护目标…………………………………………… 6.3 评价标准……………………………………………. 6.4 施工期环境影响评价………………………………. 6.5 项目运营期环境影响评价…………………………. 6.6 环境评价结论………………………………………. 7项目建设进度安排……………………………… . 8 投资估算与资金筹措………………………………… 9 招标方案……………………………………………… 9.1 招标事项…………………………………………… 9.2招标初步计划……………………………………… 10 社会评价……………………………………………. 10.1 社会影像评价…………………………………….. 10.2 社会评价结论…………………………………… 1 总论 1.1 项目名称 **市**村旧村改造工程（暨村民生态住宅和老年公寓项目） 1.2 项目总投资 人民币 6709万元。 1.3 项目承办单位及概况 **市**村位于**沿海开放城市**城北6公里，距**市区27公里，栎社机场15公里，交通区位条件优越。**村现共有817人，343户人家，按照统一规划、统一建设、统一分配、分步实施的原则，**村始终走在全国农村的前列。经过多年的生产实践，**村现初步形成“了创汇、精品、高效、生态和旅游观光农业为主体”的现代农业生产格局，形成了经济、社会、生态环境协调发展的新农村。 项目编制依据 A、?**市国民经济和社会发展第十一五年规划纲要?  B、《**市城市总体规划--**市市域总体规划2005-2030》 C、?关于加快推进农村住房制度改革切实改善农民住房条件的试行办法? 市委[2009]4号 2 项目建设的背景及提出理由 项目建设的背景 近年来，随着我市经济社会的快速发展和新农村建设的不断推进，城乡面貌发生了较大变化，农民要求改善住房条件的意愿和需求与日俱增。但是由于土地资源日益紧张，农村宅基地粗放式利用和农民居住点布局分散，直接影响农村基础设施建设、公共服务建设和生态环境建设。 中共**市委、**市人民政府于2009年2月印发了 ?关于加快推进农村住宅制度改革切实改善农民住房条件的试行办法?，要求各地各部门一定从科学发展、和谐发展、加快发展的高度，充分认识农村住房制度改革的重大意义，切实把农村住房改革工作抓实抓好，确保农民受惠得益。 该文件还详细的阐述了可采用的实施方法，为农村住房改革工作提供了很大的便利。 ?**市国民经济和社会发展第十一五年规划纲要?中提出要推进农村新社区建设按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，坚持从实际出发、逐步推进的原则，编制好全市村庄布局规划和农村新社区建设规划，稳步推进农村新社区建设。抓好农村新社区建设示范工程。以政策为引导，规划为先导，以“示范整治”工程为抓手，以整洁村容、美化环境、节约资源、规范管理为主要内容，积极实施小康示范村、园林式村庄、文明村等农村新社区建设。 另外，**村作为**街道的一部分，在行政区划上并入市区还需要进一步提升自身形象。3、建设地点和建设条件 3