20147月份青岛市房地产市场研究概要.ppt

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * PART 3 7月份各区市销量前五 即墨总销量前五 项目 价格（元/㎡） 销量（套） 即墨小商品新城 20000 178 德馨龙辉 6018 66 悦景华庭 7619 63 麗山国际 16123 56 观澜湖畔 5200 55 胶州总销量前五 项目 价格（元/㎡） 销量（套） 禧徕乐家居城 11000 56 水岸绿城 3500 51 金都馨城 5600 44 宝龙城市广场 6500 42 太和旺邸 3961 37 32 黄岛区总销量前五 项目 价格（元/㎡） 销量（套） 银盛泰书香泮城 6000 280 银盛泰星河城 6100 235 银盛泰星海城 6300 181 青岛东方影都 10911 120 碧海花苑 2667 68 城阳区总销量前五 项目 价格（元/㎡） 销量（套） 卓越蔚蓝群岛 6400 158 青岛春阳花园 9354 118 世茂公园美地 6000 99 龙湖滟澜海岸 6500 81 天一智慧之城 5300 65 PART 3 7月份各区市销量前五 莱西总销量前五 项目 价格（元/㎡） 销量（套） 翡翠城 4500 50 香格丽苑 4492 16 文馨园 4300 12 塞纳波菲 5179 12 紫荆城三期 4501 11 平度总销量前五 项目 价格（元/㎡） 销量（套） 豪德财富物流城 4400 48 江山帝景 5696 43 华林国际公馆 4633 36 上城府第 4300 23 书香门第 4000 23 33 PART 4 7月份成交排行榜 7月份热门楼盘成交及排行分析 【内容综述】本月银盛泰书香泮城项目成交280套，拿下销售总量冠军。 34 2014年7月岛城楼市销量总排行榜Top 10 序号 楼盘名称 区市 销量（套） 价格（元/㎡） NO.1 银盛泰书香泮城 黄岛区 280 均价：6000 NO.2 银盛泰星河城 黄岛区 235 均价：6100 NO.3 银盛泰星海城 黄岛区 181 均价：6300 NO.4 即墨小商品新城 即墨市 178 均价：20000 NO.5 保利茉莉公馆 李沧区 169 均价：9500 NO.5 翠海宜居 李沧区 164 均价：10000 NO.7 卓越蔚蓝群岛 城阳区 158 均价：6400 NO.8 中海国际社区御城 李沧区 154 均价：10400 NO.9 鹏利南华商业广场 崂山区 125 均价：13000 NO.10 青岛东方影都 黄岛区 120 均价：10911 PART 4 7月份成交排行榜 7月份热门楼盘成交及排行分析 【内容综述】本月保利茉莉公馆项目成交169套，拿下市内四区商品房销量榜冠军。 35 2014年7月岛城四区商品房销量榜Top 10 序号 楼盘名称 区市 销量（套） 价格（元/㎡） NO.1 保利茉莉公馆 李沧区 169 均价：9500 NO.2 翠海宜居 李沧区 164 均价：10000 NO.3 中海国际社区御城 李沧区 154 均价：10400 NO.4 中央公园 李沧区 90 均价：30000 NO.5 海尔鼎世华府 李沧区 69 均价：9860 NO.6 晓港名城 市北区 51 均价：14000 NO.7 卓越世纪中心 市北区 46 均价：18500 NO.8 海信湖岛世家 市北区 43 均价：10300 NO.9 保利叶公馆 市北区 41 均价：14000 NO.10 青岛印象湾 李沧区 40 均价：8000 PART 4 7月份成交前十热销项目 N0.1?银盛泰书香泮城? 成交：280套 ?银盛泰书香泮城二期馨里在6月开盘，在售15、17号楼洋房，共有88套房源，户型为83㎡的套二和93㎡的套三，均价6700元/㎡。在售小高层33、34号楼，面积为70-80㎡，均价在5600元/㎡左右；洋房43、44在售均价为6600元/㎡。 N0.2?银盛泰星河城? 成交：235套 ?银盛泰星河城位于原胶南新城区的核心位置，在6月份推出了52#洋房、15#、16#、17#高层房源，均价6500元/㎡，蚂蚁工坊户型面积50—60㎡，均价6650元/ ㎡，首付3万起，超低首付吸引了购房者的关注。 36 排名细分可去掉 PART 4 7月份成交前十热销项目 N0.3 银盛泰星海城 成交：181套 银盛泰星海城位于原胶南市人民东路以南、滨海三路以东、滨海四路以西。项目于6月份推出了9#、18#、23#全新房源，户型面积以75-89㎡中小户型为主，起价5888元/㎡的超低价格促成了该楼盘的热销。 N0.4?即墨小商品新城 成交