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东莞市高技能公共实训中心物业管理服务项目 招标文件 项目编号： 东采公〔201〕号 东莞市高技能公共实训中心 采购代理机构： 广东中凯工程管理咨询有限公司 二〇一六年三月 温馨提示 供应商投标特别注意事项 投标截止时间一到，本公司不接收任何投标文件，因此，请适当提前到达。 以银行转账方式交纳投标保证金的，投标保证金必须提前一个工作日到达指定账户（详见投标须知前附表）。转账当天不一定能够达账。为避免因投标保证金未达账而导致投标被拒，建议至少提前二个工作日转账。 请正确填写《开标一览表》。多包项目请仔细检查包号，包号跟包名称必须一致。 请仔细检查《法定代表人授权委托书》、《投标函》、《开标一览表》等重要格式文件是否有按要求盖公章、签名、签署日期。投标文件需签名之处必须由当事人亲笔签署（如《法定代表人授权委托书》必须有法定代表人的签名）。 加★号的条款必须一一响应。 投标文件应按顺序编制页码。 我为采购代理机构，不对供应商购买招标文件时提交的相关资料的如供应商发现相关资料被盗用或复制，遵循法律途径解决，追究侵权者责任。对一家供应商递交两份投标文件的，评委会将按招标文件中有关无效投标的规定处理 本提示内容非招标文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以招标文件为准。 目 录 第一部分 投标邀请 4 一、投标邀请函 4 第二部分 投标须知前附表 6 第三部分 用户需求书 8 第四部分 投标须知 8 一、总则说明 20 1.资金来源 20 2.适用范围 20 3.定义 20 4.合格的货物和服务 20 5.投标费用 21 二、招标文件 21 6.招标文件的编制依据与构成 21 7.招标文件的澄清 22 8.招标文件的修改 22 三、投标文件的编制 23 9.投标的语言 23 10.投标文件的构成 23 11.投标文件的编写 23 12.投标报价 24 13.投标货币 25 14.联合体投标 25 15.证明投标人合格和资格的文件 25 16.证明服务的合格性和符合招标文件规定的文件 25 17.投标保证金 26 18.投标有效期 27 19.投标文件的式样和签署 28 四、投标文件的递交 29 20.投标文件的密封和标记 29 21.投标文件封装 29 22.投标截止期 30 23.投标文件的修改和撤回 30 五、开标与评标准则 30 24.开标 30 25.评标委员会和评标方法 31 26.投标文件的初审 31 27.投标文件的澄清 32 28.投标文件详细评价 32 29.定标原则与授标 32 30.质疑与回复 33 31.中标公告及中标通知书 33 六、授予合同 34 32.合同的订立 34 33.合同的履行 34 34.接受和拒绝任何或所有投标的权利 34 35.履约保证金 35 36.发票 37 37.招标代理服务费 37 38.招标文件符号说明 38 第五部分 评标方法、步骤、标准 39 第六部分 合同书格式 47 第七部分 投标文件格式 56 一、价格部分格式（独立成册） 56 二、商务技术文件格式 60 三、唱标信封 76 第一部分 投标邀请 一、投标邀请函 广东中凯工程管理咨询有限公司（以下简称“代理机构”）受(以下简称“人”)的委托， 项目编号：东采公〔2016〕97号 项目名称：东莞市高技能公共实训中心物业管理服务项目 项目内容及要求：东莞市高技能公共实训中心物业管理服务项目等相关服务，本项目的采购内容、用途、配置要求及技术参数要求等详见招标文件《用户需求书》。 合格投标人资格要求 投标人须为在中华人民共和国境内登记注册的具有独立承担民事责任能力的法人； 投标人必须具有国家行政主管部门核发的物业管理企业贰级或以上资质证书； 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 凡两家或以上供应商参加同一项目的采购，有如下情况的，一经发现，将视同串标处理：为同一法定代表人的；为同一股东控股的；其中一家公司为其他公司最大股东的 招标文件公示 该项目招标文件公示期为：2016年3月14日至2016年3月18日共五个工作日。 报名事宜 符合资格的供应商应当在2016年3月14日起至2016年3月18日期间（法定节假日除外）每日上午09:00时至12:00时；下午14:00时至17:00时，按下述地址洽购。本招标文件每本售价￥150元，售后不退，（自带U盘拷贝招标文件电子文档）。 供应商在购买采购文件时须提供如下证明材料：（1）《营业执照》或其他主体证书原件及复印件（加盖公章）；（2）税务登记证（国、地税）原件及复印件（加盖公章）；（3）银行开户许可证原件及复印件（加盖公章）；（4）组织机构代码证原件及复印件（加盖公章）；（5）法定代表人身份证复印件（正、反面，并加